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近日，龍湖龍智造發(fā)布公告，攜手通派地產(chǎn)，代建代銷鄭州市中原區(qū)鄭政出【2024】19號地塊。

19號地就是恒大云璽后期地塊，具體位置在文化宮路東、洛河路南，約24.13畝，容積率2.5，建筑限高80米。10月10日，鄭政出〔2024〕19號地塊被尉氏縣通達(dá)置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得，成交總價(jià)為24341萬，其中樓面價(jià)6053元一平，畝單價(jià)1009萬元一畝，溢價(jià)率0%。

通達(dá)置業(yè)就是通派地產(chǎn)，是個出身于南陽的老房企了，創(chuàng)立于2001年，累計(jì)開發(fā)面積100余萬平方米，連續(xù)被評為“南陽市優(yōu)秀企業(yè)”，和昌建在新鄉(xiāng)合作開發(fā)有通派昌建牧云臺，但低調(diào)潛行，鮮有很知名的項(xiàng)目，本次能一舉拿下云璽后期地塊，也可能是因?yàn)榈貕K不大，總價(jià)不高，但位置很好，風(fēng)險(xiǎn)比較低吧。

目前周邊競品項(xiàng)目有中海時光之境和電建中原華曦府，都是大拿，通派靠自己肯定不行，所以選擇了龍湖代建。
隨著開發(fā)業(yè)務(wù)下滑，各知名房企都布局代建，2022年8月，龍湖集團(tuán)正式對外發(fā)布了全新智慧營造品牌——“龍湖龍智造”，之后便快速發(fā)展，僅僅今年上半年，新簽代建項(xiàng)目26個，已經(jīng)是全國代建行業(yè)4強(qiáng)。

但有一說一，龍湖地產(chǎn)在鄭州的項(xiàng)目品質(zhì)都一般，像龍湖熙上，龍湖天鉅，龍湖天宸原著等等，都只能說中等，不符合龍湖的高水準(zhǔn)。但龍湖的溢價(jià)還不錯，應(yīng)該都挺掙錢的。