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老西郊的改善盤，這兩年越來越多，可以看出各大房企要重新定位西郊改善了，康橋玖璽園、昆侖望岳二期、萬科山河道、還有今天的主角恒大云璽。這幾個改善盤定位各不相同，但是論改善標(biāo)準(zhǔn)，恒大秒殺其他三個。

恒大云璽位于中原路南、文化宮路東 ，一公里內(nèi)市委市zf大院，屬于中原老城二環(huán)核心板塊。
項(xiàng)目占地24.63畝，總建面約8.08萬方，容積率5.09，綠地率30.24%，建筑密度18.53%。
規(guī)劃整體由4棟住宅和一座會所組成，為市區(qū)內(nèi)少有的超高層建筑，其中1#、2#樓37層，3#樓36層，5#樓32層。外立面為石材+鋁板的超現(xiàn)代輕奢風(fēng)格，園林景觀為新中式；恒大對湖的執(zhí)念真的大，這20多畝的樓盤依舊要造湖！牛皮恒大的戶型設(shè)計(jì)以大戶型為主，附以很少的110和140小戶型（在這里，這倆竟然成為小戶型了，哈哈），戶型設(shè)計(jì)上做的并不完美，相比昆侖望月和其他區(qū)的純改善產(chǎn)品，戶型上恒大必須承認(rèn)不足，而且戶型一直不是恒大的強(qiáng)項(xiàng)。

核心位置的好，說都說不完，只要在西郊住過，恒大所處區(qū)域的交通、生活、教育、醫(yī)療配套都一目了然，當(dāng)然是雄踞西區(qū)。
至于大家都十分關(guān)心的究竟是伊河路還是互助路學(xué)區(qū)配套，三少可以很負(fù)責(zé)任的說，你們想上什么學(xué)校完全由恒大決定，看恒大給誰砸錢以及砸錢的力度了，如果恒大誰都不掏錢，那么準(zhǔn)業(yè)主們大概率要劃到一個不出名而且遠(yuǎn)的小學(xué)，信不信由你們，一路之隔都劃不到，結(jié)果劃到2公里外的劃片政策在鄭州市又不是沒出現(xiàn)過，所以就看恒大教育配套費(fèi)的繳納情況咯。不過看恒大如此看重這個樓盤，又是大改善盤，應(yīng)該不會那么應(yīng)付了事。

西郊的改善盤目前開盤一個比一個囂張，價(jià)格都紛紛打破周邊的天花板，有了幾個兄弟樓盤的帶頭，只有390套房源的恒大云璽必然要破2的開頭，至于110的小戶型，大概率是搶不到的額，只是最近釋放的24年交房有點(diǎn)拖節(jié)奏，不過還是挺期待恒大在鄭州的終極改善產(chǎn)品會呈現(xiàn)出什么樣子