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中原區(qū)是最能代表鄭州城市變遷史的一個區(qū)，也是鄭州老城情結(jié)最濃厚的一個區(qū)。遍布法桐的街道，比鄰的舊式居民樓，見證歷史的工業(yè)廠房，都在訴說著鄭州的發(fā)展史。

恒大云璽是恒大中原儲備地塊，位于中原區(qū)洛河路北、文化宮路東，項目總占地約53畝地，地塊比較小。

項目最大的亮點是臨近中原路的商業(yè)地塊，將規(guī)劃建設(shè)一棟300米超高層的地標(biāo)性建筑，未來將打造成集住宅/購物/休閑/娛樂/美食于一體的商業(yè)中心。

南側(cè)住宅地塊規(guī)劃有4棟高層住宅，容積率約5.1，據(jù)悉產(chǎn)品主要以一梯一戶的大平層四房為主，是中原區(qū)難得的標(biāo)準(zhǔn)改善盤。

地塊距離地鐵5號線市中心醫(yī)院站比較近，約500米以內(nèi)，后期乘坐地鐵出行比較方便。

項目周邊充斥濃郁的老城氣息，多是一些老舊的家屬院，新盤較少，不過生活配套比較完善。

萬科、康橋、恒大的進場，對于西區(qū)改善來說，算得上一個絕好機會，畢竟區(qū)域內(nèi)除了已經(jīng)交房的昆侖望岳，并沒有真正意義上的改善盤，三個新鮮血液的駐入，不僅敘寫板塊改善產(chǎn)品的“新”篇章，也給西區(qū)置業(yè)帶來更多大牌房企的置業(yè)機會。

相比萬科和康橋，恒大云璽項目可能相對較慢，目前項目售樓部和展廳都還沒有消息，從項目工地來看也只能看到安靜的圍擋。