沒(méi)想到禎瑞上境還有房在售，好奇翻了下網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，竟然還有很多套未網(wǎng)簽。
尤其是13/15號(hào)整棟樓都是未網(wǎng)簽狀態(tài)，其他樓棟零零散散也有幾十套未網(wǎng)簽，以192㎡標(biāo)準(zhǔn)層和頂樓居多，少部分240㎡。
小區(qū)已經(jīng)在去年交付，雖然也經(jīng)歷了維權(quán)，但進(jìn)去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，整體景觀綠化、社區(qū)大門(mén)、地下會(huì)所、車(chē)庫(kù)也都還可以，雖然達(dá)不到當(dāng)初要做第一梯隊(duì)的水平，但也可以在北龍湖第二梯隊(duì)有一席之位。
175㎡四室兩廳三衛(wèi)、190㎡四室兩廳三衛(wèi)、240㎡五室兩廳三衛(wèi)和北龍湖南岸大部分戶(hù)型差別不大，尤其是周邊碧桂園豫府、保利瓏熙這幾個(gè)，同一時(shí)期，設(shè)計(jì)大師審美眼光相當(dāng)。
目前禎瑞的價(jià)格倒不算貴，不能聽(tīng)售樓部虛報(bào)的，最終的實(shí)際成交價(jià)比著周邊小區(qū)要低一些。192㎡成交價(jià)在4.3-4.8萬(wàn)之間，總價(jià)800多萬(wàn)，保利瓏熙195㎡已經(jīng)賣(mài)到950萬(wàn)，正弘臻170㎡也賣(mài)到830萬(wàn)。240㎡成交價(jià)5萬(wàn)左右，總價(jià)1200萬(wàn)，跟金茂府198㎡價(jià)格相當(dāng)。
這個(gè)小片區(qū)，在北龍湖位置還是不錯(cuò)的，綜合性較強(qiáng)。西側(cè)是足球公園，可玩可觀景，教育方面有龍騰小學(xué)，今年是第三年，口碑直線攀升，有躋身東區(qū)小學(xué)第一梯隊(duì)之意。初中是東區(qū)外國(guó)語(yǔ)北校區(qū)，今年?yáng)|外前100名都在這里，以后只會(huì)更強(qiáng)。融創(chuàng)壹號(hào)院、金茂府、永威上和院這幾個(gè)公認(rèn)的第一梯隊(duì)，周邊雖然也不錯(cuò)，但除了啟佳這個(gè)私立學(xué)校，公辦學(xué)校一直沒(méi)有建成，缺了一點(diǎn)綜合性。
