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禎瑞上境現(xiàn)在的房確實不多了，還有十幾套可售。以190㎡四室兩廳三衛(wèi)、240㎡五室兩廳三衛(wèi)為主，樓層方面不是很可選，但挑挑揀揀也能買到合適的。

均價5萬，便宜點的4.7萬也能買到房，總價900萬以上。這個總價段選擇禎瑞還是不錯的，起碼不坑?，F(xiàn)在192平有套工抵房，位置也不錯，總價不到900萬。

總占地面積約103畝，在北龍湖應該是僅次于中海云著湖居第二大地塊。約5000平中央景觀，在北龍湖都算大的。

關鍵是現(xiàn)房，大部分已交付，少部分在做室內精裝，預計年底交付。室內精裝標準也夠用，全屋濱特爾凈水系統(tǒng)，不過這玩意被安置到室內，挺占地方，一平米5萬。漢斯格雅水槽、博世冰箱、勞芬馬桶、大金空調這些也都是豪宅標配。只是設計風格還停留在三四年前，很多人可能已經(jīng)對裝修風格難以接受。另外廚房都不大，很多人接受不了。

800萬到1000萬在南岸現(xiàn)房里能買到的就是正弘臻、碧桂園豫府、正商瓏湖上境這些品質不錯也不過時的，像榮盛華府、正弘瓴、龍湖上第、國投九棟的產品已經(jīng)差點意思。富人群體看不上，改善群體買不起，很尷尬。

240㎡戶型總價在1300萬左右，這個總價對標的就是永威上和院、融創(chuàng)壹號院、金茂府這幾個大哥。上和院雖是毛坯交付，但產品還是yyds；壹號院哪哪都好，就是戶型尺度差點意思；金茂府交付雖然維權聲音很大，但那套綠金科技經(jīng)過實戰(zhàn)，確實舒服，這是北龍湖其他樓盤給不了的，所以流通性也是最好的。