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乍一看這個(gè)項(xiàng)目很像永和伯爵，長長的樓體，凹凸的造型。
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開發(fā)商鄭州華安置業(yè)有限公司，也算深耕白沙了，之前做過南熙府邸，已經(jīng)交房，目前主推的是上東城。
位于鄭州新區(qū)鄭開大道與鄭信路交叉口東南，總投資15個(gè)億，占地面積約150畝，擬建總建筑面積約35萬平米。包括住宅、商業(yè)、幼兒園及物業(yè)會所等多種形態(tài)。
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而上東國際，就是上東城的商辦組團(tuán)。
占地40畝，規(guī)劃4棟公寓樓，南臨鄭開大道南輔路，東臨鄭信路，地段是極好的，西邊是龍子湖高校園區(qū)，北邊河師大，河南財(cái)政金融學(xué)院，周邊有南熙府邸，上東城幾個(gè)成熟小區(qū)，附近是亞新紫藤公館、中建翰林院幾個(gè)高端樓盤。算是白沙比較成熟的地段了。
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產(chǎn)品控制的也很合適，主力戶型有38㎡平層公寓，層高3.15米，29㎡LOFT，層高5.05米
41㎡雙鑰匙LOFT，層高5.05米。要知道隔壁的書香名筑，做得主要是60-70㎡大公寓，所以說產(chǎn)品市場區(qū)隔做的沒問題。
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但賣的卻很一般，8月中旬開盤推出4#（7、8、10、11、17、18層）共210套LOFT，成交均價(jià)15000元/ ㎡，只賣了40多套，整體去化率21%，整體去化效果不好。
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隔壁書香名筑16000元，也是賣的很慢。大的不好賣，小的也不好賣，公寓在白沙真的沒市場。
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似乎自從省府不搬遷的消息傳開后，白沙就萎靡不振了。
最近星聯(lián)御象湖對外釋放11800元/平米，還有首付分期，側(cè)面反映了白沙市場的不景氣，而綠博的融信城市之窗，據(jù)說均價(jià)只要8500。
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綠博公寓價(jià)格只要白沙的50%，是否側(cè)面說明白沙的公寓賣貴了？(展開全部)