70年產(chǎn)權(quán)的小戶型，在現(xiàn)在的市場上還是比較稀缺的，像西邊的城市之光、南區(qū)的長江一號、東區(qū)的建業(yè)LAVIE半英里這幾個都是純正的一棟樓全是住宅型公寓。
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這種產(chǎn)品相比市場公寓產(chǎn)品上的優(yōu)勢，第一、它是住宅性質(zhì)的，70年產(chǎn)權(quán)；第二、后期交易稅點較低；第三、管理費用低，但它也像買住宅產(chǎn)品一樣會受限購、限貸政策的影響，占用購房名額。
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但總歸如果買這樣的產(chǎn)品和普通的公寓產(chǎn)品來比，阿貍還是比較傾向這種類型產(chǎn)品。
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像建業(yè)LAVIE半英里項目占據(jù)東區(qū)核心位置，面積小、總價低，是能滿足很多人想要在東區(qū)有套房的夢想。
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畢竟項目位居東風南路熊耳河路交匯處，周邊也算是豪宅聚集區(qū)了，而且也算是距離北龍湖最近的區(qū)域了，外加臨近高鐵片區(qū)，地段的優(yōu)越性是無法比擬的。
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雖說是項目土地是誠海置業(yè)的，但因各種原因，最后搭上了建業(yè)這艘船，品牌溢價高出500-1000是沒問題的，畢竟老胡的建業(yè)在河南本土的品牌號召力還是挺強的，最終呈現(xiàn)的產(chǎn)品應該也不會太差。
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從目前看整個項目規(guī)劃的產(chǎn)品為38-80m2的小戶型產(chǎn)品，三梯12戶，全朝陽設計，雙層斷橋鋁LOW-E玻璃窗，隔音、防噪再有就是漂釀，電梯配備的是蒂森克虜伯、德國專利的門鎖一體安全門等，也是有點打造鄭州的 “阿瑪尼公寓”（成都阿瑪尼公寓）的味道。
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78m2設計為兩室，戶型上比較方正，南北通透，臥室?guī)в嘘柵_，視野效果好，空間利用率高，采光面比較充足；缺點就是衛(wèi)生間暗衛(wèi)設計；
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41m2是標準的一室一廳設計，明廚暗衛(wèi)，超大陽臺，有改造的空間余地；
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50m2一室一廳設計，明廚暗衛(wèi)，獨立客廳設計，私密性高，客廳、臥室采光好；
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38m2一室一廳，明廚暗衛(wèi)，陽臺視野好；
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80m2兩室設計，戶型方正，臥室大陽臺設計，視野效果好，空間利用率高，空氣易流通。
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而且隨著5月20日地鐵5號線的開通，也是名副其實的雙地鐵小區(qū)（1號線、5號線），收益率也隨之增長。再加上臨近的商圈、醫(yī)療、學校也幾乎都是現(xiàn)成的，所以基本上稱得上是只有二手房區(qū)域內(nèi)的僅有的新房產(chǎn)品。
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那也預示著價格不會低，目前周邊的二手房住宅價格幾乎接近于25000左右，建業(yè)LAVIE半英里目前在售的價格23000元/m2，這個價格雖說不上高，但也不算優(yōu)惠。為啥？相比周邊的住宅小區(qū)，梯戶比高是一點，小區(qū)規(guī)模小也是一點。
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但是有入住東區(qū)夢，進駐富人圈的朋友還是可以關(guān)注一下的。
