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——奧園悅城——
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悅城位于鄭州市區(qū)西南邊緣，與城南正榮府一路之隔，位置在周邊來說，還是不錯的。

這個項目，和正榮府類似，也是和竹桂園合作的，地價非常便宜。
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2020年5月18日，新鄭市南龍湖鄭政新鄭出（2019）30號、31號兩宗地成功出讓，新鄭市宸望置業(yè)有限公司以起始價競得兩宗地塊，成交樓面地價1860元/平方米，宸望置業(yè)股東為奧園占股80%，竹桂園占股20%。
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不得不說，竹桂園找的這些房企，還都挺雷同的，二線房企，鄭州沒啥項目，都喜歡剛需，奧園的水平也比正榮強不到哪。
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項目總占地153畝，總建面33萬方，容積率2.5，規(guī)劃高層、小高層、洋房，規(guī)劃高層主力戶型為89-112㎡，洋房主力戶型約115-125㎡，總戶數(shù)2488戶，都是三面寬結(jié)構(gòu)，和正榮府的面積段結(jié)構(gòu)高度雷同，同樣高層采用精裝修，洋房毛坯交付。
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目前正榮府高層賣8000多點，偶爾還送車位，價格比東邊南龍湖要低一些。但周邊環(huán)境遠不如南龍湖那么人氣足，隔一段路都是荒地。而南邊的曲梁片區(qū)，綠地、米蘭小鎮(zhèn)都是7000-8000，還在陰跌。
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這一片還有正商左岸，也是萬畝大盤，但整個區(qū)域要起來還得好些年，算是幼年版的南龍湖吧。

綜合來看，這個項目看點不多，就是一個遠郊剛需盤吧。