金地濱河風(fēng)華位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第十七街與經(jīng)南十二路交匯處；
先來看看濱河新區(qū)的規(guī)劃，定位為“產(chǎn)研融合、智慧開放、悠活慢居、未來科創(chuàng)城”，用地布局及道路交通進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，調(diào)整為“兩核三軸六組團(tuán)”，兩核為雙創(chuàng)孵化園核心辦公、高鐵商務(wù)商業(yè)核心;三軸為商務(wù)辦公軸、濱水景觀休閑軸、文化景觀軸;六組團(tuán)為科創(chuàng)辦公組團(tuán)、智慧文體組團(tuán)、總部辦公等伴隨相關(guān)規(guī)劃的逐漸落地；
項(xiàng)目位于濱河國際新城的核心區(qū)——荷湖片區(qū)，是片區(qū)內(nèi)僅有的一塊臨湖住宅用地。
荷湖片區(qū)的劃分為經(jīng)南八路至經(jīng)南十三路、十四大街到十七大街之間的方正區(qū)域，將其劃分為荷湖區(qū)域。荷湖商業(yè)水街占據(jù)了鄭州濱河國際新城組團(tuán)的東西軸線位置，規(guī)劃將其打造成為包含旅居酒店、文化產(chǎn)業(yè)、濱水商業(yè)等國際潮流產(chǎn)業(yè)的商業(yè)水街；
回到項(xiàng)目目前在售產(chǎn)品有高層（精裝）建面約97-130㎡，均價約17200元/㎡；在售洋房建面約149-200㎡，均價約22000元/㎡;洋房毛坯一樓帶院31000元/㎡左右，頂復(fù)26000-27000元/㎡， 標(biāo)準(zhǔn)層21000元/㎡左右；一樓洋房帶院40平，地下室挑高5.2米；
看看項(xiàng)目賣點(diǎn)：
1.從交通上：
整體濱河規(guī)劃有三條地鐵線（3號線2期工程、14號線2期工程規(guī)劃，11號線規(guī)劃），其中3號線2期預(yù)計2022年10月份試運(yùn)行。
2.從教育上：
經(jīng)開濱河一小、濱河二小、鄭州一中經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（私立）、鄭州外國語學(xué)校經(jīng)開校區(qū)（公立）、鄭州二中(已簽約)都在項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)。
3.從商業(yè)上：
項(xiàng)目緊鄰25萬方濱河風(fēng)情商業(yè)水街（中國四大商業(yè)街之一）
4. 從生態(tài)上：
項(xiàng)目旁邊即是700畝的荷湖公園；
項(xiàng)目為金地三個高端系列的風(fēng)華系，是目前鄭州首個風(fēng)華系的名號，現(xiàn)代中式風(fēng)格，屬于金地集團(tuán)的高端系列。物業(yè)為金地物業(yè)（1993年成立），是國家首批物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)；
項(xiàng)目97㎡的臨湖高層，首付在52萬左右，月供在6000元左右，帶裝修交付，項(xiàng)目附近1公里范圍內(nèi)為寫字樓組團(tuán)，整體來說規(guī)劃上滿足了商務(wù)和居住的功能性，不過項(xiàng)目整體地塊較狹長，高層與洋房交錯布局，對洋房客戶的居住私密度上有一定的影響，但是這樣一定程度上保證了高層的采光，新區(qū)的優(yōu)勢是在規(guī)劃上和招商引資上有一定的利好性，但是就是發(fā)展上需要等，無論是區(qū)域成熟度上還是公共交通設(shè)施上都需要時間來兌現(xiàn)。
