正商蘭庭華府目前主要在售二期,比一期位置更好些,不臨鄭新快速路和高架。
西側(cè)是祥和路第一一小和龍湖四中,上學(xué)放學(xué)也方便。?
軌道交通方面,距離地鐵城郊線比較遠(yuǎn),大概三四公里,需要借助電動(dòng)車。
商業(yè)配套方面,南側(cè)龍湖錦藝城購物中心已經(jīng)開業(yè),業(yè)態(tài)也很豐富。
還有一個(gè)很大的優(yōu)勢就是雙氣,暖氣真的很重要。
?占地面積約138畝,規(guī)劃有 10棟高層、10棟洋房和1所幼兒園,分東西兩個(gè)地塊開發(fā)。高層有98㎡三室兩廳一衛(wèi)、102㎡三室兩廳一衛(wèi)、105㎡三室兩廳一衛(wèi)、107㎡三室兩廳一衛(wèi)、120㎡三室兩廳兩衛(wèi);洋房主要是117㎡三室兩廳兩衛(wèi)。相比一期來講,戶型面積更小,更剛需。
一期剛開始確實(shí)整的不賴,定位改善,高層更是早早突破一萬的單價(jià),最開始還要做高標(biāo)精裝,準(zhǔn)備賣13000一平,結(jié)果就是一連串痛擊,挨揍挨到現(xiàn)在。
地王窩也變成地坑窩,當(dāng)時(shí)熱血沸騰搶的地,現(xiàn)在光想多扇自己幾巴掌。
東地塊高層目前有特價(jià)房,頂?shù)讟菍樱?000左右;
東地塊洋房標(biāo)準(zhǔn)層,9000左右;
西地塊高層,正常樓層,7500左右。
算算當(dāng)時(shí)拿地時(shí)候的樓面價(jià),虧得流鼻血。
西地塊交房時(shí)間預(yù)計(jì)是2023年11月份,東地塊預(yù)計(jì)是2024年12月份。一期交房看著還不錯(cuò),但二期大概率是要減配。
如果能順利交付的話,這個(gè)項(xiàng)目在南龍湖還是值得推薦的。其他就是萬科星圖和金地和樾春曉。