前一段有個事令我挺詫異，一個小兄弟是管城地緣，想在周邊買套房結婚。預算不高，單價一萬三以內，總價150萬左右。想了一圈，感覺也就龍湖煕上比較適合，開發(fā)商也安全，買完房起碼能睡著覺，當時價格在12500左右，便給他說了這個項目。他帶著家人去看完房，過幾天告訴我買了鼎盛陽光城，我頭當時就有點蒙。
這個項目最火爆的還是去年十一，降價＋高傭，瞬間火爆全城，賣的還不錯，后來就把價格上調，美其名曰：房源不多，賣現(xiàn)房。
但這個小兄弟上個月初定的房，倒是不貴，12600，中間樓層。我對這件事有些不解，又花了幾十塊錢油費專門跑了一趟。去的時候還是周六，售樓部也沒什么人，跟龍湖煕上、金茂未來府、美盛教育港灣這些售樓部簡直一個天上、一個地下。
現(xiàn)在還是賣的7號院、11號院，7號院主要是118㎡、128㎡，臨著十八里河那一排，價格也比較高，均價15000，預計今年6月份交房。11號院有89㎡、100㎡、121㎡、131㎡、154㎡，單價便宜些，均價13500，比上個月漲了點，我估計真買的話也能做到13000左右，交房時間在明年6月份。
這個樓盤不像龍湖煕上，參照物還是蠻強的，開發(fā)商從1號院至今應該都沒換過設計團隊，一張圖紙用了N年，外立面大同小異。7號院和11號院也都在項目的邊緣位置，之前都是一萬五六的售價。
對于剛需來講，周邊配套確實更成熟一些，對于地鐵4/5號線也可以，交房質量只要預期不高，也不是不能上車，但總感覺100多萬扔這里有些砸吧嘴。
謹慎 
