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錦藝國際輕紡城位于鄭上路與西四環(huán)交匯處西北角；
說起這個項目不得不提的是這個項目去年年底開盤的公寓情況，可謂是開盤就清盤呀，實力不凡，那近期項目要推另外的兩棟公寓了，我們一起來看看吧：
1.配套上：產(chǎn)品為精裝入戶大堂，5.09米的層高，并且有天然氣入戶的設計，有了天然氣那么做飯就方便了很多呢；
2.產(chǎn)品上：面積區(qū)間在49-88㎡之間，并且有首付分期政策，去年推出的A塔，返租后均價在6600元/㎡，性價比不是一般的高呢；此次推出的產(chǎn)品為B和C塔，分為精裝和非精裝，精裝是返租3年，價格稍微低于不返租的價格，差價在1000元/㎡，預計非精裝（毛坯）均價在8500元/㎡，精裝返租產(chǎn)品在7500元/㎡，性價比還是不錯的；
3.交房上：產(chǎn)品為明年上半年交房，看到交房時間就是開心，錦藝這點就是好，一般都是外立面成形了開始銷售，對于投資客戶可以考慮哦，輕紡市場的商戶還是不少的，加上周邊的拆遷戶，所以需要的客戶，可以去實地看看！(展開全部)

自住的話，個人不推薦這個項目。其一，無論規(guī)劃的如何高端，畢竟項目還是個專業(yè)市場升級類項目，住宅也僅是其中一個組團，周邊臨近個專業(yè)市場，無論是未來區(qū)域的人員構成，還是來往的車流人流，環(huán)境過于復雜，不夠純粹，而且配套的話，多為專業(yè)市場型的商業(yè)配套，而生活型配套的預期太差，對于剛需自住客來說，個人感覺還是不怎么舒服。譬如，未來環(huán)境可參考鳳凰城的升級版。
投資的話，個人還是比較推薦，錦藝是輕紡起價，其輕紡類商業(yè)的運營能力和招商能力，還是值得信賴的，未來商業(yè)氛圍的形成還是比較有信心，租用客也有較大的保證。此外，中原新區(qū)和常西湖的規(guī)劃已經(jīng)審批，開始啟動，永威、綠地也進入?yún)^(qū)域，這些大佬的合力推動，未來要說區(qū)域價值升級還是有的，加上本項目價格還算便宜，此時進入也算抄底，升值空間看好。(展開全部)

中原新區(qū)規(guī)劃的四個產(chǎn)業(yè)帶之一，以輕紡產(chǎn)業(yè)為主，輕紡城的住宅主要作為產(chǎn)業(yè)項目的居住配套，目前片區(qū)發(fā)展相對緩慢，開發(fā)強度也很低，但是未來中原新區(qū)與常西湖新區(qū)的規(guī)劃進入全面開發(fā)之后，片區(qū)的不動產(chǎn)升值空間還是很大的，目前該片區(qū)包括永威、綠地等已經(jīng)獲取土地，建議長期關注本區(qū)域的開發(fā)動向，作為投資參考。