正商林語(yǔ)溪岸位于惠濟(jì)區(qū)花園路和大河路交匯處西北角，總占地480畝，分四個(gè)地塊，每個(gè)地塊都算比較方正，首期容積率2.0由11層和13層的小高層組成，樓間距較寬采光較好，7600左右的價(jià)格不算貴，密度低、小高層、地塊方正居住就比較舒服。但是大家都知道花園路和大河路交匯處車流非常大，噪音、粉塵、出行動(dòng)線對(duì)整個(gè)項(xiàng)目就會(huì)有較大的影響，南側(cè)的大河路后期將全程高架，整個(gè)地塊相當(dāng)于兩面高架，開(kāi)車出行比較方便但居住環(huán)境就要大打折扣了。目前周邊比較荒涼，配套缺乏，項(xiàng)目自身有部分集中商業(yè)，但是對(duì)于集中商業(yè)開(kāi)發(fā)商是自持還是怎樣做還沒(méi)有具體規(guī)劃，項(xiàng)目距離萬(wàn)科紫臺(tái)的商業(yè)配套大概2公里，距離黃河迎賓館大概有3公里，距離惠濟(jì)區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就要5公里了，著實(shí)有些遠(yuǎn)。項(xiàng)目自身配套有幼兒園和小學(xué)，但是距離中學(xué)就比較遠(yuǎn)最近的鄭州市4中大概2公里后期中間還隔著高架?？傊@個(gè)項(xiàng)目位置算一般，雖然周邊快速路較多開(kāi)車出行很方便，但是被兩個(gè)高架隔離出市區(qū)之外，總不可能次次都開(kāi)車出門的。周邊配套目前也比較缺乏，大河路高架還沒(méi)有確定什么時(shí)候動(dòng)工，動(dòng)工之后還是需要2年的建設(shè)周期，就要忍受兩年的高架施工。但是另外一點(diǎn)一分價(jià)錢一分貨，價(jià)格便宜，購(gòu)買成本低，首次置業(yè)可根據(jù)自己情況做出判斷，改善略過(guò)。
