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正商瓏湖上境位于鄭東新區(qū)北龍湖眾意路與朝陽路交會處東北角
項目目前在售房源為一樓帶花園產(chǎn)品和頂層復(fù)式產(chǎn)品，其中一層帶花園產(chǎn)品為125平（帶地下室/送南側(cè)花園），綜合單價在6萬多；頂層復(fù)式產(chǎn)品面積在188平米，單價在3萬9一平產(chǎn)品為帶裝修產(chǎn)品；在價格方面如果考慮頂層復(fù)式，那如果按照首套計算，首付款約在300萬左右，月供在2萬多；目前項目標準層已售罄，其中主力面積為144平；項目接待中心距離會展中心很近，當(dāng)天是下午去的，天挺冷的，但售樓部仍有4組客戶，可見改善產(chǎn)品的市場需求還是很飽滿的；
項目亮點：傳統(tǒng)意義上北龍湖區(qū)域的戶型面積區(qū)間多以180平為起點的，畢竟當(dāng)時定位為高端改善型產(chǎn)品，但是正商這次標準層定在144平（市場去化率高），可見在產(chǎn)品的規(guī)劃和設(shè)計上真的是用心了，結(jié)合市場了，畢竟有善水上境的實操經(jīng)驗，能更多的挖掘和了解大片區(qū)的客戶購房需求，畢竟有大部分客戶是為了改善需求來置業(yè)的；而且這個價格區(qū)間無形中吸附了部分高鐵片區(qū)的客戶，可謂是可圈可點，值得學(xué)習(xí)；
項目產(chǎn)品定位的創(chuàng)新，讓大家也看到了企業(yè)用心轉(zhuǎn)型的誠意，不再是只做剛需，不再是只做屌絲盤，而成功的轉(zhuǎn)換了新的身份；從而也看出了市場發(fā)展下，行業(yè)的洗牌和變革，房企若要發(fā)展，勢必要結(jié)合市場客戶，順應(yīng)市場需求，為服務(wù)以后90后做好新的市場和產(chǎn)品鋪墊；