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這種冷門項(xiàng)目，恐怕只有在附近的地緣性客戶才會(huì)知道吧，典型本土小開發(fā)商開發(fā)的無證低價(jià)項(xiàng)目，銷售也不走尋常路，主要靠二手房中介拉客戶。
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先說位置：
六合幸福門六合公寓位于鄭州市中原區(qū)建設(shè)路秦嶺路向南40米路西，這個(gè)位置不得了，一條秦嶺路連接北側(cè)西元國(guó)際廣場(chǎng)和南側(cè)萬達(dá)廣場(chǎng)，門口就是地鐵一號(hào)線秦嶺路站和鄭州客運(yùn)西站，堪稱西郊的橋頭堡位置。
?再說開發(fā)商：
一般來說，特別好的地段都會(huì)由本土房企開發(fā)，開發(fā)商是鄭州長(zhǎng)城房屋開發(fā)集團(tuán)有限公司，一個(gè)在中原區(qū)根深蒂固的本土房企。長(zhǎng)城公司從1988年開始涉足房地產(chǎn)業(yè)，先后成功開發(fā)了碧沙崗商業(yè)區(qū)和多處小區(qū)，相繼開發(fā)了“波奧大廈”、“鄭州市房地產(chǎn)大廈”、碧沙崗附近的“長(zhǎng)城·輝煌銘苑”項(xiàng)目，最有名氣的大概就是中原商貿(mào)城整體項(xiàng)目，曾經(jīng)輝煌過但終歸還是暗淡了。
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再看產(chǎn)品：
目前主推的公寓僅一棟26層的筒子樓，1-4層是商業(yè)購(gòu)物,5-26層SOHO公寓為6T28戶，面積為36-70㎡，3.2米挑高，主力面積為52㎡的一室一廳，相比其他商住公寓來說，稍微寬松點(diǎn)，而且每戶都有陽臺(tái)。
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由于沒證，小開發(fā)商又缺錢，因此銷售政策挺誘人的，交3萬TG費(fèi)每平米直降2000元，成交單價(jià)在7200-8200左右，首付可以分期，首付10%定房，交房前總共支付60%，其中剩下20% 2017年11月份支付，10% 2018年6月支付，20% 交房時(shí)支付預(yù)計(jì)在2018年底。(展開全部)
六合公寓位于地鐵1號(hào)線建設(shè)路站，東臨秦嶺路、北緊鄰建設(shè)路，斜對(duì)面是西元國(guó)際廣場(chǎng)，南側(cè)是六合幸福門6棟安置房。公寓規(guī)劃僅一棟樓，26層，40年產(chǎn)權(quán)，1-4層是商業(yè)購(gòu)物，5-26層毛坯平層公寓，6T28，37-69㎡，如今現(xiàn)已經(jīng)蓋到10層以上，今年年底即可建成。
屬東、西、南、北筒子樓，北側(cè)臨建設(shè)路四套37㎡、兩套69㎡；東側(cè)臨秦嶺路45㎡、46㎡、51㎡、53㎡、68㎡；南側(cè)最小面積48㎡；西側(cè)類似東側(cè)面積段。目前成交價(jià)位北側(cè)37㎡最貴，15500元/㎡，總價(jià)在58萬左右；最便宜是大面積段，均價(jià)14000多元/㎡。
亮點(diǎn)——地段好，層高3.5米，平層公寓這樣的層高在鄭州市場(chǎng)不多見，后期可做成一層半，上面半層做成臥室；公寓內(nèi)通有WiFi，并且每一戶設(shè)計(jì)都有陽臺(tái)，大戶型有干濕分離衛(wèi)生間。
槽點(diǎn)——六合公寓屬城改用地，公寓如今在賣著，可基本一個(gè)證件都沒有，“有三個(gè)嗎？”搖頭，“有兩個(gè)嗎？”依然搖頭。預(yù)計(jì)公寓交房后，證件三年內(nèi)才能辦齊，這樣現(xiàn)在購(gòu)買此房源，需要交60%的首付，項(xiàng)目還算人性化，先付20%，剩下40%分三次到明年年底付清，分期貸款40%可在證件齊全后再向銀行貸款。就這樣，項(xiàng)目依然一套一套地賣著。
誰買了呢，六合幸福門本是鄭州長(zhǎng)城集團(tuán)開發(fā)的中原區(qū)三官?gòu)R城改項(xiàng)目，從中原路向北，沿著秦嶺路都是小產(chǎn)權(quán)的城中村改建項(xiàng)目，海森林、陽光新城等，隨便在路上拉一個(gè)叔叔、阿姨、爺爺、奶奶，家里安置房的面積大多在1000㎡左右。為了手中資金的保值增值，附近居民會(huì)被拉到六合公寓售樓部，因不懂，但位置好，就買了，一套太小，就買兩套吧。(展開全部)
1幾個(gè)問題先問幾個(gè)問題。1、2梯4戶的房子和2梯6戶的房子，哪種住著舒服？你一定會(huì)毫不猶豫地說，2梯4戶！莫慌，別急著回...
六合公寓項(xiàng)目，面積段37-69㎡，目前前期對(duì)外咨詢中，認(rèn)籌階段交2000抵10000的優(yōu)惠政策，具體開盤時(shí)間待定。
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