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碧桂園天麓正常在售公寓地鐵

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碧桂園天麓點(diǎn)評(píng)

. 2021-07-05 11:23

碧桂園二期云境6月3號(hào)剛拿地，6月底就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)購(gòu)，如此速度，但是一期天麓還有公寓產(chǎn)品在賣。

一期天麓地塊不大，占地面積也就50畝，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟樓，最北邊7號(hào)樓為公寓產(chǎn)品，6梯18戶的平層公寓，戶型面積段在38-72㎡，主力戶型面積段為40-45㎡，毛坯交付，預(yù)計(jì)明年交房，也就是今年買明年住。

碧桂園天麓的公寓產(chǎn)品與其他公寓產(chǎn)品不同的是：

1、分為學(xué)位公寓和普通公寓兩種，碧桂園簽約農(nóng)科路小學(xué)，住宅為農(nóng)科路小學(xué)的學(xué)區(qū)房，公寓也簽約農(nóng)科路小學(xué)，但只有100個(gè)名額，目前所剩名額不多。

2、如果不是自住，房子可以交給開(kāi)發(fā)商租出去，15年內(nèi)每月返租2000元，對(duì)于想省心省事的投資客來(lái)說(shuō)不失為一個(gè)極好的選擇，即便不交給開(kāi)發(fā)商自己往外租的話，天麓這地段還是很好租出去的，不愁租。

無(wú)論是天麓還是云境，優(yōu)勢(shì)都很明顯，距離地鐵口近，還是換乘站，周邊居住氛圍是有的，配套什么的也都不差。

同時(shí)項(xiàng)目本身的容積率過(guò)高，周邊安置小區(qū)有點(diǎn)多，城市界面一般，居住環(huán)境一般，這地段對(duì)剛需、剛改來(lái)說(shuō)是無(wú)敵的，改善反而看不上，所以碧桂園是聰明的，做小戶型公寓產(chǎn)品，不僅適合投資，對(duì)剛需用來(lái)自住過(guò)渡也很友好。