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碧桂園天麓和萬科民安江山府的定價直接將北三環(huán)國基路一帶的新房拉進了2萬一平的時代，不知成交價格和去化率的真假，但國基路2019年5盤聯(lián)動，這里都將成為焦點，引人矚目。
金水北區(qū)，從位置上看，這里已經(jīng)算是市中心，花園路、中州大道、北三環(huán)，地鐵2號線、4號線還有規(guī)劃的7號線，作為一個成熟的城區(qū)，三環(huán)內(nèi)土地供應量隨著城市的框架不斷拉大，供應量是越來越少，新盤也是可選擇性少，但這里的交通、生活配套都不用經(jīng)過漫長的等待成熟期，大多數(shù)的規(guī)劃都是看得見摸得著的，而不是像新區(qū)一樣，未來的宏偉藍圖還需要從圖紙上一步一步落實到位，這是新區(qū)無法比擬的優(yōu)勢，縱觀城市的發(fā)展規(guī)律，未來主城區(qū)的價值將充分被體現(xiàn)出來。
天麓作為沙門的城改項目，在售地塊為唯一一塊單獨在花園路東側(cè)的地塊，1#、2#已首開，均價20000元/㎡。
目前工地在熱火朝天的施工中，原本從21世紀社區(qū)穿過國基路向北的高壓線在這一塊貌似已經(jīng)改成了地下工程，周邊被御府三號、21世紀社區(qū)、天倫琥珀名城、家和萬世所包圍，向東即為北龍湖，距離剛剛好，周邊人流量比較大，國基路擁堵也經(jīng)常是常事，所以居住體驗應該一般。地鐵2號線、4號線交叉，雙地鐵，4號線開通應該在交房之前。
定位為碧桂園“天”字系產(chǎn)品，天字系在之前，對我而言，各種標準都流露出精細、高大上來，但目前到了鄭州都已經(jīng)自動降低標準了，一切都要看后期交房了。
地段、地段、還是地段，一個中規(guī)中矩的剛需、剛改項目。