金水北區(qū)2019年注定成為焦點(diǎn)。
碧桂園天麓作為沙門(mén)城中村改造項(xiàng)目,共分8個(gè)地塊開(kāi)發(fā),總面積約280畝,項(xiàng)目定位為城市大型綜合體,涵蓋商業(yè)、住宅、公寓,商業(yè)位于花園路的西側(cè),目前待售的地塊為花園路東側(cè),占地50畝,規(guī)劃5棟住宅和1棟公寓,住宅面積為93平、103平、132平,兩房、三房、四房,公寓為33-47平,成品房交付,1號(hào)樓和2號(hào)樓預(yù)售已經(jīng)公示。
花園路以西摘得地塊為安置房用地,商品房暫未啟動(dòng),跟花園路東側(cè)同款的售樓部已經(jīng)對(duì)外開(kāi)放。
沙門(mén)村的所有地塊的容積率基本上在5左右,這點(diǎn)跟美盛教育港灣差不多,高容積率,定位剛需和剛改,現(xiàn)在的農(nóng)科路小學(xué)國(guó)基校區(qū)(前身柳林鎮(zhèn)小學(xué))所在位置后期規(guī)劃為商務(wù)用地,在柳林西路宏明路交叉口規(guī)劃一所九年制學(xué)校,隨著周邊城中村的拆遷,本就不強(qiáng)的教育資源現(xiàn)在都有點(diǎn)匱乏了。
最大的賣(mài)點(diǎn)還是交通和位置,地鐵4號(hào)線、2號(hào)線還有文化路上的7號(hào)線,標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤(pán)。
主城區(qū)的地塊越來(lái)越少,無(wú)疑新房也越來(lái)越稀缺,但容積率高也是主城區(qū)(尤其是城中村改造項(xiàng)目的通?。瑳](méi)有十全十美的房子,接受住價(jià)格的剛需可以考慮。