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碧桂園天麓
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麓者,林之大者也。
碧桂園其他天麓項目，都是低密自然環(huán)境好的項目。
但我仔細瞅了瞅，發(fā)現(xiàn)周圍也沒啥大片樹林，頂多有個小公園。
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項目位于金水區(qū)東北，北臨楊君路，南臨國基路，東臨金明路，以花園路為中軸線，8個地塊分布在花園路東、西兩側(cè)，涵蓋了天系端華宅、大型商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、成品公寓等多種業(yè)態(tài)?？傉嫉?82.2畝，總建筑面積100萬方，由8個地塊組成，其中住宅77萬方，商業(yè)23萬方。
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金水北不乏百萬方大盤，都是城改，都是高容積率，拆了一個個城中村，又建起一個個城中村，而且說不定比原來容積率更高，唯一的升級之處在于基礎(chǔ)設(shè)施、景觀、配套。

但龐大的城改拆遷，不是一蹴而就的，并且很多區(qū)域都在等待開發(fā)中，所以周邊環(huán)境較為雜亂。
未來5年內(nèi)，該區(qū)域就是拆拆拆，建建建。
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天麓首期預(yù)計2018年下半年開盤，首期占地50畝，容積率5.5，總建面25萬方，
推出5棟剛改住宅和1棟公寓。
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考慮到有公寓， 住宅的容積率可能沒那么夸張，但從樓體來看，依然是大進深的項目，估計也是90-120平米為主。
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美景美境開盤價毛坯16500，融創(chuàng)中原大觀17500，天麓位置夾在兩者中間，估計17000吧。
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從幾個項目來看，中原大觀臨三環(huán)，容積率更高，美景一半安置房，還有個廟，泰山譽景規(guī)劃奇葩，天麓雖然地塊不大，但相比也算不錯了，還是地鐵口。
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