沙門(mén)村城改拉開(kāi)序幕。
△ 96號(hào)地
鄭政出〔2017〕96（網(wǎng)），該地塊位于金水區(qū)黃埔路北，東沙路西，為沙門(mén)村的城中村改造用地。
該地塊一共是43畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宿餐飲，容積率小于5.1，成交總價(jià)為37836萬(wàn)元，為安置區(qū)用地。
△ 97號(hào)地
鄭政出〔2017〕97（網(wǎng)），地塊位于金水區(qū)金牛路南、楊君路東，地塊為金水區(qū)沙門(mén)村城中村改造項(xiàng)目用地.
該地塊一共是50畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宿餐飲，容積率小于5.5，成交總價(jià)為45570萬(wàn)元，并且需要配套建設(shè)一所6班幼兒園和一個(gè)社區(qū)服務(wù)中心。
97號(hào)地塊的位置非常不錯(cuò)，雙地鐵環(huán)繞，地鐵2號(hào)線和地鐵4號(hào)線！
△ 還是碧桂園的菜
傳聞已久是碧桂園的項(xiàng)目，現(xiàn)在終于落地了。
查詢(xún)企業(yè)信息。2016年12月份碧桂園注冊(cè)了一個(gè)公司叫鄭州市金水碧海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其股東是河南碧桂園置業(yè)有限公司、河南世創(chuàng)置業(yè)有限公司、廣東鳳怡假期國(guó)際旅行社有限公司，而河南世創(chuàng)置業(yè)有限公司的股東是河南國(guó)基建設(shè)集團(tuán)有限公司！
這就很明確了，沙門(mén)村是國(guó)基一直跟蹤的項(xiàng)目，現(xiàn)在和碧桂園合作，拍下地按照碧桂園的速度，預(yù)計(jì)過(guò)完年展廳開(kāi)放，上半年就能開(kāi)盤(pán)。
△ 賣(mài)多少錢(qián)？
這個(gè)是個(gè)很有意思的話(huà)題？我們不妨參照一下周邊的項(xiàng)目：
名門(mén)翠園均價(jià)15500元/㎡，容積率3.4。
美景美境參照名門(mén)翠園的價(jià)格，加一個(gè)精裝修2000塊錢(qián)，17550元/平方米，容積率為4.8。
碧桂園沙門(mén)村項(xiàng)目和美景美境兩個(gè)屬于直接競(jìng)品，預(yù)計(jì)價(jià)格應(yīng)該在17000-18000元/平方米。
僅供大家參考一下。
