德興北尚位于惠濟(jì)區(qū)大河路與豐業(yè)街交叉口向北300米路西；
目前在售為約35-66平米loft產(chǎn)品，6梯40多戶(hù)，主力戶(hù)型42平米，挑高4.8米，買(mǎi)一層送一層；項(xiàng)目為雙氣產(chǎn)品，單價(jià)為10000元/㎡，比如買(mǎi)個(gè)35㎡的loft，總價(jià)為35萬(wàn)左右，首付大概為17萬(wàn)左右，項(xiàng)目有首付分期，訂房交6萬(wàn)元，剩余部分分1年還清，每個(gè)月還一部分，月供大概在2000元左右；項(xiàng)目交房時(shí)間為2019年6月份左右；
項(xiàng)目所在區(qū)域目前還在發(fā)展階段，生活配套各個(gè)方面還不完善，公共交通配套還需要時(shí)間來(lái)完善，而這個(gè)公寓產(chǎn)品屬于40年產(chǎn)權(quán)，屬于投資型產(chǎn)品，所以針對(duì)目前區(qū)域發(fā)展情況項(xiàng)目會(huì)有一定的空租率，公寓產(chǎn)品的投資還是盡量在城市三環(huán)內(nèi)或三環(huán)沿線，城市人流量還是集中在城市中心的，或者是城市中心沿線，而且公寓產(chǎn)品的后期服務(wù)很重要，還是建議考慮品牌房企的；現(xiàn)在市場(chǎng)層出不窮的公寓產(chǎn)品，公寓可以說(shuō)是近兩年活躍在房地產(chǎn)市場(chǎng)了，當(dāng)然這和政策有關(guān)系的，住宅產(chǎn)品的五限（主要是限購(gòu)和限貸），讓很多投資房地產(chǎn)客戶(hù)的人群受了障礙，而這種公寓產(chǎn)品的不限購(gòu)，不限貸，成了這群投資客戶(hù)新的關(guān)注點(diǎn)，不過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不是以前那種投資暴利時(shí)代了，所以大家可以關(guān)注別的渠道，學(xué)會(huì)多渠道配置。
