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常西湖新區(qū)的火已蔓延至中原新區(qū)，繼中原華僑城、金地西湖春曉相繼面世之后，又一生態(tài)大盤(pán)在醞釀中等待面世，即為康橋須水儲(chǔ)備地塊，案名九溪云悅。這是康橋首次布局西美板塊的大盤(pán)，總占地1400畝，住宅預(yù)估120萬(wàn)平米，體量較大，又是一場(chǎng)持久戰(zhàn)。
說(shuō)是中原新區(qū)更確切的說(shuō)是常西湖新區(qū)的邊緣區(qū)域，與常西湖新區(qū)的核心區(qū)域距離較近，僅一條西四環(huán)之隔，北與錦藝國(guó)際輕紡城相鄰，南與永威西郡隔河相望，西臨須水河及南水北調(diào)，內(nèi)部規(guī)劃學(xué)校。商業(yè)等各種配套，最近的地鐵線路只能依托常西湖新區(qū)的14號(hào)線（市民大道站），容積率整體控制在3.9，建筑高度100米，對(duì)于城中村項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這個(gè)容積率已經(jīng)算是“感人”了。拋開(kāi)所有的偏見(jiàn)，這確實(shí)是一塊算不上優(yōu)質(zhì)但絕對(duì)稱得上好的地塊。
從內(nèi)到外未來(lái)可以參照現(xiàn)在的高新區(qū)九溪天悅。
城中村改造項(xiàng)目的進(jìn)展向來(lái)是一波三折，須水也不例外，建了停，停了建，目前只有等待了，等待康橋不出意外如愿摘的土地
應(yīng)該以剛需和剛改為主，地緣性客戶可以關(guān)注。(展開(kāi)全部)

康橋九溪云越位于中原路西四環(huán)西北角，為中原區(qū)須水城中村改造項(xiàng)目，占地面積1400畝，與常西湖新區(qū)一路之隔，因多條河流環(huán)繞，未來(lái)將被打造為濱水人文生態(tài)綜合體，規(guī)劃為集住宅、商業(yè)、教育、社會(huì)福利、娛樂(lè)康體等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合項(xiàng)目。
交通配套:臨近西四環(huán)、中原西路，周邊規(guī)劃有地鐵10號(hào)線，還有常西湖片區(qū)的地鐵1號(hào)線和14號(hào)線雖然距離有點(diǎn)遠(yuǎn)，但在周邊公共交通還未成熟的地方，加上共享單車也算是被地鐵覆蓋的范圍。
教育配套:內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)和初中。
最大亮點(diǎn)在于生態(tài)環(huán)境，周邊多條河流環(huán)繞，須水河、南水北調(diào)工程、秀水河三大水系，其中沿須水河、秀水河道路分布有大面積的公園綠地，形成天然生態(tài)資源，未來(lái)的環(huán)境可想而知。
剛剛公布的鄭州國(guó)土空間總體規(guī)劃中，中原區(qū)的中央文化區(qū)(CCD)及中原新區(qū)須水河核心片區(qū)被列入核心發(fā)展區(qū)域，而康橋項(xiàng)目就在此處，與中央文化區(qū)僅一路之隔，以上均說(shuō)明未來(lái)作為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域?qū)?huì)發(fā)生翻天覆地的變化。
目前控規(guī)已出，土地未進(jìn)入招拍掛程序，安置房已開(kāi)工，下半年可能會(huì)有節(jié)點(diǎn)，與高新區(qū)的九溪天悅為同一系列，適合的人群也一樣，地緣性客戶為主，希望康橋的到來(lái)，能給西郊人民帶來(lái)一絲驚喜。(展開(kāi)全部)

康橋九溪云越一期項(xiàng)目 預(yù)計(jì)今年十一前后開(kāi)盤(pán)，商品房位置大致在中原路西四環(huán)西北角，10,14號(hào)線雙地鐵，公園，綠地，河流等等眾多，常西湖市政配套，售樓部已經(jīng)建好開(kāi)始裝修，樣板間圖紙已經(jīng)出來(lái)了。大家覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？

康橋須水項(xiàng)目為中原區(qū)須水城中村改造項(xiàng)目，是康橋在西四環(huán)附近布局的一大項(xiàng)目，據(jù)說(shuō)案名為康橋九溪云越，目前安置房已開(kāi)工，土地未進(jìn)入招拍掛，須水一期二期控規(guī)已公示，住宅容積率全為3.9，規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)和初中。
準(zhǔn)確的說(shuō)，這里是常西湖新區(qū)的邊緣地帶，與常西湖規(guī)劃的四大中心僅一條西四環(huán)之隔，雖然行政上不屬于常西湖新區(qū)，但并影響享受常西湖所帶來(lái)的種種利好，常西湖新區(qū)是和主城區(qū)無(wú)縫銜接的新區(qū)，也是鄭州各大組團(tuán)發(fā)展較快的新區(qū)，未來(lái)鄭州市zf將遷于此地，目前政務(wù)服務(wù)辦事大廳已對(duì)外試運(yùn)營(yíng)，周邊也是各大開(kāi)發(fā)商聚集的地方，未來(lái)發(fā)展前景不容小覷。
項(xiàng)目被南水北調(diào)干渠、須水河、秀水河幾大水系所環(huán)繞，周邊有植物園還有須水河周邊規(guī)劃的綠地公園，景觀設(shè)計(jì)本身就是康橋的強(qiáng)項(xiàng)，所以未來(lái)社區(qū)外、社區(qū)內(nèi)環(huán)境都是不錯(cuò)的。
項(xiàng)目西側(cè)為6月底即將開(kāi)通的西四環(huán)，還有規(guī)劃的地鐵6號(hào)線和14號(hào)線，整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部有塊地為公交場(chǎng)站用地，未來(lái)交通應(yīng)該也不錯(cuò)。
控規(guī)剛出，目前還沒(méi)有節(jié)點(diǎn)，周邊有永威西郡和匯泉西悅城，康橋的到來(lái)，希望可以給西區(qū)人民帶來(lái)驚喜，大盤(pán)，未來(lái)可以對(duì)比高新區(qū)的九溪天悅。(展開(kāi)全部)

總體規(guī)劃還行，水系挺多了。

這是不是史上最沒(méi)儀式感的開(kāi)工儀式。

康橋聯(lián)手美景正式進(jìn)駐新區(qū)。

7月12日7宗土地開(kāi)拍，其中五宗土地屬于高新區(qū)。此次為康橋聯(lián)手美景進(jìn)駐高新區(qū)。

75號(hào)位于位于秋羅路東、紫蘇街北，使用面積約42畝，70年的城鎮(zhèn)住宅，容積率為2.5，最終被康橋美景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，總價(jià)19313萬(wàn)元。

76號(hào)位于位于紫蘇街南、秋羅路東，使用面積約62畝，70年的城鎮(zhèn)住宅，容積率為2.5，最終被康橋美景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，總價(jià)26833萬(wàn)元。

77號(hào)位于位于落櫻街北、黃椰路東，使用面積約58畝，70年的城鎮(zhèn)住宅，容積率為2.5，最終被康橋美景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，總價(jià)24884萬(wàn)元。

78號(hào)位于位于落櫻街北、長(zhǎng)椿路西，使用面積約17畝，40年的零售商業(yè)用地，容積率為3.5，最終被康橋美景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，總價(jià)8613萬(wàn)元。

81號(hào)位于位于胡楊路東、落櫻街北，使用面積約125畝，70年的城鎮(zhèn)住宅，容積率為2.5，最終被康橋美景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，總價(jià)54234萬(wàn)元。

這五宗土地屬于高新區(qū)長(zhǎng)椿路社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，具體的位置在連霍高速、西四環(huán)、北四環(huán)、雙橋路合圍處，也是一個(gè)超級(jí)大盤(pán)。這個(gè)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了一個(gè)體育館、2所初中，2所小學(xué)，5所幼兒園，2處文化活動(dòng)中心，2處綜合體育中心，1處社區(qū)體育活動(dòng)中心……(展開(kāi)全部)

目前地塊尚無(wú)動(dòng)靜，僅有西側(cè)安置房圍擋已經(jīng)弄好，地塊內(nèi)尚未平整，估計(jì)面世時(shí)間最快也得到下半年。