鄭州的城中村改造在經(jīng)歷近20年的探索后已經(jīng)步入了最后收尾的階段，最早的一批地主快刀斬亂麻的將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完已經(jīng)獲利退場(chǎng)安全上岸，而剩下的多是算不過(guò)賬或者出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致停滯不前，這里面跟老板們的心態(tài)有很大關(guān)系，凡是預(yù)期高欲望強(qiáng)情懷太重的基本都陷入了兩難困境，而馬里莊便是其中一個(gè)典型。
盡管后續(xù)還有三期地塊，但當(dāng)前二期55畝住宅地塊是泰山老板手中的壓軸寶貝，從最初與綠城紛紛揚(yáng)揚(yáng)快要步入殿堂，又與后來(lái)的奧園不了了之，萬(wàn)科、融創(chuàng)、金地有如走馬觀花般錯(cuò)過(guò)；
每一個(gè)上市公司來(lái)地時(shí)候都是雄心勃勃，但安置和開(kāi)發(fā)兩宗地的出讓金又讓很多公司望而卻步，當(dāng)下能拿得出十幾億資金的上市公司還有幾家？一級(jí)開(kāi)發(fā)層面的風(fēng)險(xiǎn)到底能給總部講的清楚嗎，到了最后卻又感覺(jué)少了那么點(diǎn)意思，而歷經(jīng)近2年的談判無(wú)果后老板的心態(tài)也已經(jīng)慢慢冷卻，理想和現(xiàn)實(shí)之間總有那么一段距離需要時(shí)間來(lái)消化。
如今老板也終于明白，地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，盡管曾經(jīng)成功開(kāi)發(fā)了曙光苑參與了多個(gè)鄭州地標(biāo)的建設(shè)，盡管在樁基行業(yè)里有著自己的傳奇故事，但那些都已經(jīng)成為了過(guò)去，在地產(chǎn)行業(yè)兼并重組的滾滾浪潮中這都算不了啥----哪個(gè)老板沒(méi)有曾經(jīng)牛逼的過(guò)往呢，過(guò)去的成功也說(shuō)明不了啥，卻往往會(huì)成為了老板們當(dāng)下的羈絆成為自己突破不了的心理障礙。
二批次的掛牌已經(jīng)箭在弦上，安置順利交房和不準(zhǔn)出現(xiàn)流拍是ZF 的底線要求，自己能否翻身也全部寄托在當(dāng)前的這塊資產(chǎn)了，老板也已經(jīng)看清虛無(wú)的合作對(duì)價(jià)了開(kāi)始沉下心現(xiàn)實(shí)的看待合作，某閩系優(yōu)秀上市公司在某金融巨頭的撮合下也已經(jīng)到了最后階段，不出意外這就是答案了，起碼嫁個(gè)好人家不會(huì)被糟蹋了，至少將來(lái)的產(chǎn)品不會(huì)做的太差，也能對(duì)得起這還不錯(cuò)的位置了。
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