中海湖濱世家二期偶爾還有些住宅在售，目前主推的是中海湖濱大廈下的社區(qū)商鋪，主力戶型21-51平米，像7號樓下的臨街商鋪，單價在25000元/平左右，1#的二層商鋪，單價15000-20000元/平米，樓上的30-40平的小公寓，單價7000元/平左右，由于面積小，但總價都不算高，之前賣的還行。
中海的住宅原來賣的是不貴的，精裝才14500元/平，賣的也很不錯，但是，近一年的市場變化，以惠濟區(qū)為代表的大北區(qū)房價，也在劇烈下滑，比如正商家河寬境，直接干到9500元的毛坯價，而碧源月湖高層、天倫莊園高層、民安北郡的高層，目前在售的帶裝修的二手房，不乏11000、12000元/平，這樣對比下來，當初慶幸14500入手中海的購房者們，原本保值升值的愿望也隨之落空。
湖濱世家本來最大的賣點是月湖公園，但就目前的情況來看，月湖公園的價值也在下滑，由于碧源地產(chǎn)越來越?jīng)]錢了，月湖的設(shè)施維護跟不上趟，逐漸顯露破敗之色，去了幾次，看到湖水很臟，一看就是好久沒換過了，路邊的棧道也都是窟窿，聽說音樂噴泉也好久沒開過了，整體呈現(xiàn)一副蕭索之象。
中海湖濱世家算是趕上了碧源月湖板塊價值最后的紅利期，如果拖到現(xiàn)在，不一定好賣?，F(xiàn)在湖南岸的碧源公寓的工地也一直停著，看架勢，以后有爛尾的趨勢。
個人對湖濱大廈下的商鋪不太看好，因為這邊太缺人氣了，即使是夏季夜晚的月湖公園，人氣也不算旺，碧源的幾個住宅小區(qū)已經(jīng)交付這么久了，還是這樣不溫不火的樣子，而中海湖濱世家更靠近北四環(huán)，位置更偏，估計商鋪生意更差。
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