融創(chuàng)為了走出困境，動(dòng)作很多，最近的一則消息是就境外債重組方案與債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，這能有效減輕融創(chuàng)的還債壓力。另一方面，融創(chuàng)也在積極的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，讓沉寂已久的工地動(dòng)起來，南邊主要是融創(chuàng)城，北邊主要是運(yùn)河源，這兩大現(xiàn)金流項(xiàng)目關(guān)系到融創(chuàng)鄭州的發(fā)展。尤其是運(yùn)河源，業(yè)主們?cè)?jīng)也鬧得比較大。
目前運(yùn)河源仍處于主體施工階段，洋房蓋了4-6層不等，小高層蓋了8-12層不等，如果按正常進(jìn)度今年上半年封頂應(yīng)該問題大，原來說的是東院預(yù)計(jì)2024年8月份交付，西院預(yù)計(jì)2024年年底交付，考慮到精裝修起碼得占幾個(gè)月，運(yùn)河源的工期還是蠻緊張的。
為了安定購房者的信心，融創(chuàng)把資金監(jiān)管的情況在售樓部公示了，不過客戶量還是很少，市場(chǎng)對(duì)其的擔(dān)心尤在，這不是一天兩天能解決的問題。
我個(gè)人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目很關(guān)注，因?yàn)樵卩嵵菘們r(jià)200萬以下的小區(qū)中，像運(yùn)河源這樣集低容積率（低至1.29），臨河，精裝修，戶型優(yōu)質(zhì)又有創(chuàng)新（12米的大陽臺(tái)），還在四環(huán)以內(nèi)這些優(yōu)點(diǎn)于一體的全能型項(xiàng)目并不多見，可以說滿足了很多想改善但又預(yù)算不足的購房者的需要。
目前的售價(jià)是高層14000-15000元一平，洋房16000-20000元一平，洋房房源較多，高層房源不多了。
項(xiàng)目的缺陷是還是有點(diǎn)偏遠(yuǎn)了，不過受益于四環(huán)的打通和地鐵2號(hào)線，鄭州的四環(huán)沿線也在快速發(fā)展，很多道路、綠化都在重整，現(xiàn)在就差人氣了，西北這塊主要還處于建設(shè)階段，等和昌、融創(chuàng)、正商這些大盤都完全交付，居住氛圍就上來不了。
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