在過(guò)去的二十幾年時(shí)間里，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)趕上了時(shí)代的紅利，土地紅利、人口紅利、杠桿紅利，可以說(shuō)是天時(shí)地利人和都占全了。那時(shí)候只要能拍到土地，建好房子，推向市場(chǎng)就能很快售罄。
因?yàn)橹袊?guó)的城市化進(jìn)程，福利分房制度的終結(jié)，大量人口涌入城市，寬松的金融政策，超高的杠桿率，那個(gè)時(shí)候的房地產(chǎn)企業(yè)想不賺錢(qián)都難。如今各種利好幾乎消失殆盡，而新冠疫情、人口老齡化、人口增長(zhǎng)放緩、經(jīng)濟(jì)下滑、居民收入下降、城市化進(jìn)程緩慢等多重不利因素的疊加之下，以前房地產(chǎn)落后的、粗放的發(fā)展模式的后遺癥顯露出來(lái).
身處這樣的大環(huán)境里，再加上融創(chuàng)自己的冒進(jìn)和急于求成，無(wú)視市場(chǎng)規(guī)律，對(duì)市場(chǎng)和購(gòu)房者毫無(wú)敬畏之心，盲目擴(kuò)張涉足自己不擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，終于把自己作死了。
現(xiàn)在融創(chuàng)的股票已經(jīng)停牌，向銀行融資的路也走不通，有些到期債務(wù)也違約不能兌付，由此帶來(lái)的負(fù)面因素又影響到一手房銷(xiāo)售。
幾年前融創(chuàng)曾花巨資600多億收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店和文旅城項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)融創(chuàng)是多么的風(fēng)光，現(xiàn)在回頭看來(lái)是多么的尷尬和諷刺。爬得越高，掉下來(lái)就會(huì)摔得越慘。曾經(jīng)作為全國(guó)四大民營(yíng)房企之一的融創(chuàng)已經(jīng)風(fēng)光不再，現(xiàn)在的局面是很多人沒(méi)有想到的，融創(chuàng)老板孫宏斌肯定對(duì)當(dāng)初的草率后悔莫及！融創(chuàng)的結(jié)局基本可以蓋棺定論了，未來(lái)大概率會(huì)拆分成多家公司，被央企或其他公司接手。
本人是非常喜歡融創(chuàng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，以及產(chǎn)品理念，并且也是融創(chuàng)的業(yè)主?？粗@個(gè)企業(yè)一步步走到現(xiàn)在這樣，也是無(wú)比惋惜。希望融創(chuàng)能善待這些維權(quán)業(yè)主，也希望融創(chuàng)能挺過(guò)這次危機(jī)。
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