源系是融創(chuàng)繼壹號院系、府系之后的又一高端產(chǎn)品線，鄭州融創(chuàng)運河源是全國第五座源系產(chǎn)品，華北區(qū)域第一座源系產(chǎn)品，總規(guī)劃7棟18-20層高層產(chǎn)品、24棟7-8層洋房產(chǎn)品，首開東地塊金光路南、天山路西，高層2#、3#、8#，洋房7#、14#、18#，高層戶型為109平三房和136平四房，洋房戶型為142平，計劃7月底對外開售。
這是與前期融創(chuàng)中原宸院產(chǎn)品和風(fēng)格完全不同的新產(chǎn)品，109平起步，定位也更加純粹，精裝修交付，對外釋放不低于15000的均價，直接將純剛需拒之門外，雖位置在惠濟區(qū)即將開售的眾多新盤中不占優(yōu)勢，但按照融創(chuàng)的一貫銷售風(fēng)格，靠顏值和實力熱度絲毫不減。
產(chǎn)品本身還是比較抗打的：
1、北龍湖的容積率僅1.89.
2、洋房3.1米的層高，戶型設(shè)計全為方正通透戶型，亮點在陽臺，這是鄭州首個甲板式南向全連通陽臺，高層陽臺寬度分別為9.6和11.5米，洋房的寬度為12米，戶型設(shè)計確實讓人眼前一亮。
3、高顏值當(dāng)然要與低容積率成正比，拋開傳統(tǒng)建筑內(nèi)外凸凹的設(shè)計，運河源3開間全面屏建筑外立面，洋房外立面為褐色磚石+鋁合金框+玻璃欄桿，直接比肩壹號院，未來索須河沿岸的標(biāo)桿之作。
關(guān)于配套除了周邊的現(xiàn)有配套，東地塊自建有幼兒園，兩地塊中間規(guī)劃有商業(yè)街，項目南側(cè)規(guī)劃的天河路第一小學(xué)已確定為省實驗聯(lián)合辦學(xué)。
實地探盤，四環(huán)內(nèi)，與正商家河家為鄰，目前已開工，但已偏離惠濟區(qū)目前發(fā)展的核心區(qū)域，不過這里與大河河文化片區(qū)相鄰，周邊以在建住宅為主，待交房之際，也有望成為下一個核心區(qū)域，只是目前還有點荒涼，缺各種配套，成熟還需要一定的時間周期，另外為將索須河觀景這一效果達到最佳，融創(chuàng)采用南低北高的布局，這在鄭州也不多見，其中最北側(cè)的洋房和高層中間的樓間距在35-59米之間，部分洋房的采光需考慮一下。
惠濟北已火力全開，前有一江云著、青云敘打頭陣，后有青寨和建業(yè)花園里蓄勢待開，接下來的土拍還有融創(chuàng)瓏府后續(xù)地塊及錦藝最后一塊臨河地塊即將閃亮登場，庫存量越來越大，競爭愈加激烈，融創(chuàng)能否憑借高顏值和低容積率脫穎而出，只有拭目以待，改善可以重點關(guān)注。
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