華潤(rùn)琨御府潤(rùn)園，中原區(qū)金水西路與冉屯東路交會(huì)處。
現(xiàn)在主要推出的事潤(rùn)園，潤(rùn)園的地塊相對(duì)來(lái)說(shuō)大一點(diǎn)，占地是2.1萬(wàn)平方米，大概是32畝，容積率特別高是5.6，一共是規(guī)劃了4棟樓，一共是一千多戶，戶型面積從90-139平方米，有二梯四戶、有三梯五戶，這個(gè)項(xiàng)目有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：
1、安全第一。
現(xiàn)在老百姓買房子最怕就是爛尾，一旦爛尾一輩子的心血付之東流，所以安全是第一的。華潤(rùn)的名頭可是大的不得了，不是白叫的，萬(wàn)億央企，這樣的項(xiàng)目能爛尾的可能性非常小，幾乎可以忽略不計(jì)。
2、位置很好。
買房子第一是地段，第二還是地段，第三還是地段，這個(gè)項(xiàng)目位于金二環(huán)，三縱三橫的交通干道，周邊配套也都成熟，往南稍微走一走就到錦藝城了，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)還是非常的便利。
最近從數(shù)據(jù)來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目賣的還是非常不錯(cuò)的，一月份賣了幾十套，無(wú)論是品牌，還是位置，都是受到歡迎。
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最近市場(chǎng)還是很燥熱的，昨天鄭州的首套利率下調(diào)到3.8%，如果是100萬(wàn)元的貸款，等額本息計(jì)算，月供一個(gè)月減少172塊錢，這是外因；還有一個(gè)因素就是市場(chǎng)因素，春節(jié)的時(shí)候一般都是購(gòu)房的高潮，這個(gè)情況可能會(huì)一直持續(xù)到正月十五，此時(shí)此刻房企的各種政策也很給力，下一個(gè)節(jié)點(diǎn)就到五月一號(hào)，再下一個(gè)節(jié)點(diǎn)十月一號(hào)了。
這個(gè)市場(chǎng)最先動(dòng)起來(lái)的就是有錢人，他們是風(fēng)向標(biāo)，他們兜里面有錢了，就喜歡去買物業(yè)，目前北龍湖的售樓部一天可能會(huì)去七八組客戶，其次是剛需，剛需也是買房的主力軍，要么要結(jié)婚，要么在鄭州有工作需要找一個(gè)落腳的地方，總之必須要買，倒是改善不著急。
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