美盛這個金水北“一哥”的稱號 絕不是說說而已，民企紛紛收編，只有教育港灣一直還再擴編，一期驚喜交付，二期知學(xué)苑、中環(huán)壹號、金水印都是金水北的代表，盡管價格很多，依舊是區(qū)域的銷冠。
除此之外土拍還一直被安排，如今的民企有余糧的也就那么幾家了。
兩個地塊：
1、國基路南、小鋪北路西，容積率6.0，建筑密度35%，建筑高度100米，綠地率25%，文化路西臨著國基路，挨著中環(huán)壹號。
2、水科路南、鶴壁路西，34.544畝，容積率5.5，建筑高度100米，綠地率25%，建筑密度28%，這是文化路東地塊，金水印的北側(cè)，遠離陳砦廟李大本營，容積率居然還低了一點點，西側(cè)和北側(cè)為規(guī)劃學(xué)校用地，不知是否有打造金水印姐妹篇的計劃？
共性就是密度真的大，美盛打造的緯五路一小+金水外國語以及中環(huán)壹號南側(cè)的金水外國語分校區(qū)和未知小學(xué)，應(yīng)該也只有文化路西側(cè)可以享受這個教育資源，文化路西側(cè)包括金水印后期的教育資源，只有依托水科路這個地塊西側(cè)和北側(cè)規(guī)劃的學(xué)校。
國基路-北三環(huán)這段的金水北，現(xiàn)在的交通和配套以及擁堵情況跟三環(huán)內(nèi)已經(jīng)不差什么了，北三環(huán)、國基路、文化路、豐慶路、渠東路，在建地鐵7號線，生活起來是非常方便的，美盛也用價格很好的詮釋了這一切，提前把未來的溢價給安排的明明白白。
盡管容積率非常高，也不是一般剛需買的起的地方。目前知學(xué)苑和金水印去化還可以，這兩個地塊在啟動加上中環(huán)壹號，教育港灣就是三盤聯(lián)動了。
還是美盛的地，但如果半路城投出來兜底就是大新聞了。
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