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美盛教育港灣四期入市了。

四期博學(xué)苑項目占地面積約37.2畝，總建筑面積200667.84㎡，建筑密度33.1%，容積率5.99，綠地率25.01%，建筑高度99.87米，小區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃有4棟34層高住宅，規(guī)劃總戶數(shù)1269戶，機動車停車位1404戶，非機動車停車車位2173輛，小區(qū)外立面1-2層基座為石材，3-34層采用局部鋁板和水包砂、真石漆。

四期交房時間為2025年12月，精裝修交付，物業(yè)費交付第一年是2.98元/㎡/月，第二年3.2元/㎡/月，第三年3.5元/㎡/月。

關(guān)于精裝標準，全屋壁紙鋪裝、巖板電視背景墻、智能人臉識別、集成可視對講、指紋密碼鎖、高效新風系統(tǒng)、全屋地暖系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、三玻兩腔玻璃、品牌抽油煙機、品牌消毒柜、品牌熱水器、燃氣報警器、品牌廚頂涼霸、廚下凈水器、浴室暖風機、恒溫花灑、物業(yè)云服務(wù)、園區(qū)wifi全覆蓋

預(yù)計明天首開2號樓，兩梯五戶設(shè)計，戶型建面有約77㎡兩房，95㎡、102㎡，117㎡、127㎡三房。

關(guān)于價格，整體價格區(qū)間在20000-21000元/平米，均價20500元/平米，跟教育港灣二期以及金水印一個套路，現(xiàn)在有返月供政策，120平以上戶型補貼4000元/平,120平以下戶型補貼3000元/平，正常首付30%補貼18個月，首付分期10%補貼9個月。