美盛教育港灣一期呈現(xiàn)的效果確實(shí)超預(yù)期，無(wú)論是外立面大玻璃窗、灰白相間色調(diào)呈現(xiàn)出的質(zhì)感，南入口醒目的三棵羅漢松，如實(shí)兌現(xiàn)的咖啡屋和四點(diǎn)半課堂，還是單元入戶大堂五星酒店般的高級(jí)感，都表明美盛一期沒(méi)有忽悠，做到了表里一致。
不過(guò)，一期只是一期，我們千萬(wàn)不能因?yàn)橐黄诘捏@艷，就認(rèn)為二期三期也肯定如一期一樣。
無(wú)數(shù)慘痛的歷史告訴我們，一期做的好，是為了打造樣板，更好的促進(jìn)后期的銷售，后面的幾期有很大可能縮水。
比如市面上的一些盤，品質(zhì)基本都是高開(kāi)低走的節(jié)奏。
綠都瀾灣，一期戶型景觀都展示的不錯(cuò)，到后面的幾期呢，戶型歪歪扭扭，標(biāo)準(zhǔn)下滑。
永威城，一期水景綠化大堂的投入明顯高于后面的三四五期。
康橋系列樓盤，早期的溪山御府，康橋美棠景觀都不錯(cuò)，到后面的康橋知園，朗城都淪為大眾貨色。
萬(wàn)科在港區(qū)的魅力之城，房子越到后面造型也樸素，一期還有個(gè)帽檐，最后的幾期啥造型也沒(méi)了，愣是蓋出了安置房的感覺(jué)。
所以說(shuō)，買美盛二期三期的一定要清醒，別被一期沖昏了頭腦，一期就那么大點(diǎn)地，還臨主干道，多花點(diǎn)錢裝點(diǎn)門面理所應(yīng)當(dāng)，畢竟一期入市時(shí)市場(chǎng)還不錯(cuò)，賣的也好，但二期地塊太大，如果像一期那樣搞，成本高肯定吃不消，再加上二三期處于市場(chǎng)下行銷售，價(jià)格低了，利潤(rùn)肯定沒(méi)有一期高，所以品質(zhì)下滑的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。
從來(lái)沒(méi)有一個(gè)大盤能保持定力，期期精品，希望美盛教育港灣能做到吧。
目前在售的二期100平，105平，123平，142平，首付10萬(wàn)，其余交房前付清，還有部分房源買房送車位，16500-17000的價(jià)格，想想這個(gè)位置，以及學(xué)區(qū)資源，倒也不能算貴。
不過(guò)有一說(shuō)一，品質(zhì)做的再好，還是彌補(bǔ)不了它高容積率的壓迫感，這倒好了，太陽(yáng)曬不到，夏天不熱了。
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