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美盛教育港灣目前主推三期升級之作—金水印，這算是金水北一個全新的樓盤，新售樓部位于北三環(huán)渠東路交叉口的東北角，即規(guī)劃幼兒園所在位置，已對外開放，計劃8月中旬首開，首開樓棟3#和10#，兩梯六戶為主，戶型108平起步，目前入會階段，總體剛需的容積率和梯戶比，改善的面積和價格。
拋開原一期、二期的學(xué)校光環(huán)，三期金水印這次走的是高端臨河改善路線，位置也明顯要優(yōu)于教育港灣其他地塊，產(chǎn)品本身，梁景華大師作品，高顏值，以中原古建筑屋檐為靈感，大面積玻璃+深灰色鋁板+底層石材，在一向盛產(chǎn)豪宅的東風(fēng)渠畔，繼圣菲城、思念城之后，金水印將重新成為北三環(huán)渠東路一帶的暫時封面之作，當然未來對面的永威永園隨時可能會超越。依然是豪宅景觀御用師山水比德，對外宣傳3000元/平的裝修標準及豪華精裝入戶大堂，綜合以上從目前釋放的消息來看美盛確實是沖著改善來的，但真正的豪可不是簡單說說而已，最終是買家秀還是賣家秀，還需交房才能驗證。
經(jīng)久不衰無敵的依舊是位置和東風(fēng)渠的一線河景，美盛引入的優(yōu)質(zhì)教育資源同樣適用于該盤，對外釋放價格23000左右。
不足之處在于：1、容積率太高2、北三環(huán)高架對臨路樓棟帶來的粉塵和噪音干擾。
2021年的金水北繼續(xù)硝煙四起，該盤也恰好是處于金水北和三環(huán)主城的交匯處，位置明顯優(yōu)于金水北別的樓盤，但價格也處于領(lǐng)先地位，接受住價格的剛改和改善客戶可以關(guān)注。