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美盛教育港灣終于迎來了二期—知學(xué)苑。
位于北三環(huán)和普慶路交叉口，占地111畝，容積率5.99，規(guī)劃19棟33-34層高層和1所12班幼兒園，戶型面積分別為83平、100平、102平、105平、110平、121平、123平、142平和144平，包括兩房、三房和四房，梯戶比為2梯5戶、2梯6戶和3梯6戶，定位剛需和剛改，目前處于前期咨詢階段，作為曾經(jīng)赫赫有名的小香港，縱使容積率高高在上，依然還是備受關(guān)注的。
賣點(diǎn)：
1、名校熄火，位置來湊，周邊北三環(huán)、普慶路、索凌路、豐慶路、國基路，各種交通方式出行都不是問題，但日后的擁堵也不在話下，地鐵3號線和4號線雙線齊全，也沒能把知學(xué)苑覆蓋在內(nèi)。
周邊也是各大商圈云集之地，宜家、YOYO PARK以及國基路文化路美盛規(guī)劃的大型商業(yè)綜合體，日后的繁華程度不亞于當(dāng)初的小香港。
2、金水區(qū)的教育資源在整個(gè)鄭州市都是屈指可數(shù)，但金水北區(qū)確因都市村莊的聚集，周邊好的學(xué)校幾乎沒有，知學(xué)苑一路之隔即為美盛宣傳的學(xué)校，已確定為緯五路一小分校和金水外國語學(xué)校，新學(xué)校與名校關(guān)系不大，教育質(zhì)量還有待考驗(yàn)，但距離近是真的。
優(yōu)勢和劣勢同樣明顯，戶型設(shè)計(jì)一般，容積率太高，梯戶比太高，后期居住舒適性一般，所以改善請謹(jǐn)慎，臨北三環(huán)樓棟介意噪音的也需要注意一下，北區(qū)可選擇樓盤還是不少的，上不上車，價(jià)格很重要。