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13年開始鄭州拉開了轟轟烈烈的城中村改造拆遷，短短3年不到，東西南北拆了個(gè)精光，也被各大開發(fā)商瓜分一空。

杓袁城改項(xiàng)目確定由保利操盤后，除了轟轟烈烈的簽訂協(xié)議，幾年過(guò)去了，項(xiàng)目進(jìn)展磨磨唧唧，除了有城改項(xiàng)目本身的手續(xù)復(fù)雜也有央企不差錢的任性。上周末售樓部的開放也意味著蓄客開始，銷售可期，北區(qū)又一大項(xiàng)目加入地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中。

推廣名保利海德公園，1期地塊位于金水區(qū)中州大道西，賈魯河南，與尚悅居隔河相望。項(xiàng)目1期占地62畝，總建筑面積約10萬(wàn)方，2.49容積率，11棟小高，1號(hào)樓15層，其余16層。金水北因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)限高原因，利潤(rùn)最大化只能做小高層，所以從正弘府到建業(yè)富力尚悅居都是這樣，如今保利方案也加入這個(gè)行列。不到2.5的容積率，小高層是非常舒適的社區(qū)，項(xiàng)目東側(cè)還有將近幾十米的防護(hù)綠地，除了將中州大道噪音吸收一部分還可以當(dāng)未來(lái)的花園。北側(cè)賈魯河修建中，且已經(jīng)當(dāng)成重點(diǎn)工程治理，項(xiàng)目本身環(huán)境很不錯(cuò)。就是目前周邊生活配套較為薄弱，有待整體開發(fā)后的入住帶起來(lái)人氣和商業(yè)。

目前從售樓部釋放信息，首開1#4#(2T4，連廊)5#8#(3T6，連廊)。戶型區(qū)間98-180三房四房，精裝修，定位剛改。價(jià)格預(yù)計(jì)參考對(duì)面的尚悅居16000左右。北區(qū)剛改客戶可以重點(diǎn)考慮，保利做的項(xiàng)目雖然沒(méi)有亮點(diǎn)，但是貴在央企精神可以，項(xiàng)目還是可期的。