盛澳金尊府位于航海路騰飛路向南300米。
現(xiàn)在來(lái)看金尊府，用一波三折絕不為過(guò)，從升龍御景上院到泰禾金尊府再到盛澳金尊府，足以可見這波韭菜割的妥妥的，背后的贏家大家都能細(xì)細(xì)品品。 從升龍的中高端定位到泰禾的名人站臺(tái)豪華售樓部，再到現(xiàn)在的盛澳特價(jià)銷售的套路，中間被折騰的還是客戶。
回到項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地202畝，總建筑面積約74萬(wàn)㎡，項(xiàng)目分為三期開發(fā)，目前在售的是二期產(chǎn)品，涵蓋瞰景高層、小高層、稀缺墅質(zhì)洋房。
項(xiàng)目隸屬于管城區(qū)，處于二環(huán)三環(huán)中間，目前在售主力戶型為119平-202平3居-4居。均價(jià)在17500元/㎡，無(wú)首付分期政策。
來(lái)看看賣點(diǎn)吧：
1. 交通上：
地鐵4/5號(hào)線，地鐵5號(hào)線七里河站只有500多米。距離地鐵4號(hào)線的果園南站僅400多米。
2. 教育上：
一期地塊規(guī)劃有創(chuàng)新街小學(xué)團(tuán)結(jié)路校區(qū)，創(chuàng)新街小學(xué)團(tuán)結(jié)路校區(qū)預(yù)計(jì)將在2020年前后投入使用。三期配建12班幼兒園和中學(xué)。初中目前正在和鄭州一中、北師大附中等學(xué)校洽談中。三期地塊配建了12班制幼兒園、知名中學(xué)（華師大、鄭大附中爭(zhēng)取中），是真正的學(xué)區(qū)房。
3. 商業(yè)上：
富田太陽(yáng)城購(gòu)物廣場(chǎng)、福都生活廣場(chǎng)、萬(wàn)科購(gòu)物廣場(chǎng)。
泰禾從高調(diào)拿下這個(gè)項(xiàng)目到水土不服的高定價(jià)，充分看出對(duì)中西部城市的不了解，首先從定位上管城老區(qū)做高端，這個(gè)命題在市場(chǎng)都是有待推敲的，畢竟當(dāng)時(shí)東區(qū)的價(jià)格也才2萬(wàn)多，所以泰禾的結(jié)果也是預(yù)料之中?，F(xiàn)在盛澳是項(xiàng)目100%持股方，但據(jù)營(yíng)業(yè)信息查詢它也只是升龍的小弟，說(shuō)白了就是換湯沒換藥，換個(gè)名字而已，而升龍最擅長(zhǎng)的就是地鐵口+剛需這個(gè)操盤思路，對(duì)于項(xiàng)目的中高端這個(gè)定位，在物業(yè)交付上是值得推敲的，但是這個(gè)價(jià)格目前在區(qū)域內(nèi)還是有優(yōu)勢(shì)的，而且是名副其實(shí)的學(xué)區(qū)地鐵房，剛需們不妨可以去看看。
泰禾現(xiàn)在是老賴了。
謹(jǐn)慎 
