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萬科譽(yù)屬于萬科非住宅產(chǎn)品系列，從萬科合作福晟開發(fā)極小公寓以及萬科城自身的公寓產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2017年將是驗(yàn)證萬科公寓系列產(chǎn)品是否能夠贏得市場認(rèn)可的一年。
萬科譽(yù)依然走的合作開發(fā)路數(shù)，***盤依然是萬科主導(dǎo)，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目對于萬科來說也具有里程碑意義，畢竟萬科在此之前在鄭東新區(qū)沒有項(xiàng)目，雖然這個(gè)萬科譽(yù)屬于極小公寓范疇，但最起碼也算是進(jìn)入鄭東新區(qū)了。其實(shí)在高鐵片區(qū)公寓產(chǎn)品不是特別多，更多的是寫字樓產(chǎn)品，而如今的行情，公寓產(chǎn)品并不限購，極小公寓總價(jià)較低，但是從目前高鐵片區(qū)的租金來看，現(xiàn)階段的投資回報(bào)率并不是特別高，因此這個(gè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵除了萬科的品牌之外，可能還需要萬科在首付分期、包租方面進(jìn)行回饋。