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1月14日，信保春風(fēng)十里和保利羅蘭香谷同日開盤，但兩者的銷售結(jié)果卻截然相反：
春風(fēng)十里推出房源366套，截至當(dāng)天11:30分，成交295套，去化率達(dá)80%，均價(jià)10500-12500元/㎡。
羅蘭香谷推出272套，截至當(dāng)天上午10:30左右，大定65套，總體去化率23.8％，均價(jià)9000元/㎡。
兩項(xiàng)目從大的區(qū)域上來說都屬于經(jīng)開區(qū)，也都受到限購限貸的影響，開發(fā)商都有保利的影子，但取得的結(jié)果不同，個(gè)人認(rèn)為還是因?yàn)閰^(qū)域。春風(fēng)十里處于地王頻出、開發(fā)熱度頗高的濱河國際新城，周邊進(jìn)駐了不少品牌房企；而羅蘭香谷位于國際物流園區(qū)，再向東就是中牟了，而且其距離市區(qū)相對(duì)春風(fēng)十里更遠(yuǎn)，周邊配套也更不完善。兩項(xiàng)目的開盤結(jié)果在一定程度上也代表了客戶對(duì)于濱河國際新城和國際物流園區(qū)的認(rèn)知差異度，一定程度上，濱河國際新城客戶更為認(rèn)可。再加上春風(fēng)十里的定價(jià)比較合理，相對(duì)周邊競(jìng)品價(jià)格較低，也促成了其高去化率。
在限購限貸，政策收緊的當(dāng)下，客戶理性了，開發(fā)商更應(yīng)該從產(chǎn)品上下功夫，從而以質(zhì)取勝。