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綠地公園城，鄭州的身子，新鄭的命。

12700的價(jià)格，有人覺得貴，有人覺的便宜，這個(gè)價(jià)格怎么看？主要還是因?yàn)槲恢脤擂?，得從兩方面看?
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放在新鄭看很貴，項(xiàng)目實(shí)際位置距智慧城很近，智慧城高層9500元/㎡，不遠(yuǎn)的富田興和灣3月11日開盤價(jià)10000元/㎡。如果依此定價(jià)，考慮到公園城1000-1500的精裝，20層小高500的溢價(jià)，應(yīng)該在11000-11500左右。
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放在管城看就比較劃算了，位于南四環(huán)以南，北側(cè)最近的是永威城3月19日開盤高層13500元/㎡，位置更好的綠都紫荊華庭2月25日開盤價(jià)13000元/㎡。如果依此定價(jià)，考慮到公園城1000-1500的精裝，20層小高500的溢價(jià)，再考慮到遠(yuǎn)一環(huán)少1000，應(yīng)該在13500-14000左右。
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看了上面兩個(gè)分析，我們折中下，取新鄭定價(jià)高值11500和管城定價(jià)高值14000（因?yàn)榫G地強(qiáng)大的品牌和營銷能力，一般都會(huì)按峰值計(jì)算）,兩者相加除以2，就是12750，也就是開盤的售價(jià)了。
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所以，位于管城和新鄭交匯處的綠地公園城，開盤這個(gè)價(jià)格，是比較合適的。
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至于無證開盤這點(diǎn)，有些粉絲義憤填膺，可以理解但沒必要義憤填膺，這世上本沒有絕對(duì)公正的事。
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公園城既然敢如此明目張膽的頂風(fēng)作案，一定是經(jīng)過默許的，畢竟，這個(gè)項(xiàng)目不是單純的樓盤開發(fā)，他的一舉一動(dòng)都牽涉到當(dāng)今鄭州掌舵者的兩大民心（業(yè)績）工程之一——商都?xì)v史文化區(qū)的建設(shè)。
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紅頂?shù)禺a(chǎn)商綠地的名言是：“做政府想做的事”。
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