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買這個小區(qū)后悔死了，當(dāng)初只是看上了戶型，忽略了開發(fā)商的口碑。買之前說小區(qū)地面是石材，小區(qū)內(nèi)人車分流，結(jié)果付完錢才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地面用廉價的紅磚代替石材，鋪了大量的紅磚，小區(qū)內(nèi)人車不分流，地面有機(jī)動車、非機(jī)動車停車位，和周邊永威和融創(chuàng)的樓盤一對比，真的差到姥姥家去。而物業(yè)費(fèi)卻比周邊小區(qū)都貴3.3，不知道星聯(lián)開發(fā)商怎么好意思，現(xiàn)在小區(qū)的人都在維權(quán)，開發(fā)商卻一次次欺騙業(yè)主拖延時間不給解決，真是誰買誰掉坑里。

樓盤外立面持續(xù)施工中，園區(qū)內(nèi)已經(jīng)開始種樹了

樓間距挺大的，40%的綠化率期待一下效果

星聯(lián)第三期戶型和沙盤模型新鮮出爐！這個外立面和陽臺的設(shè)計(jì)和瀚海有些類似，曾經(jīng)的剛需·星聯(lián)已經(jīng)過去了，現(xiàn)在站在你面前的是扭轱轆·瀚?！ば锹?lián)。

137的戶型看著蠻不錯的，不知道這種陽臺實(shí)際住起來和普通的有啥區(qū)別

在星聯(lián)御象湖即將售完之際，星聯(lián)芒果集團(tuán)在白沙第三個項(xiàng)目星聯(lián)嵐溪府緩緩襲來。

項(xiàng)目位于鄭開大道與中山路交叉口南300米，星聯(lián)御象湖北側(cè)。

地塊總占地約69.5畝，占地面積46296㎡，總建筑面積191856㎡，容積率2.99。
整個小區(qū)包含9棟22-26層高層和一棟幼兒園，純高層，兩梯四戶設(shè)計(jì)。

本想著在土地日益稀缺的雁鳴路片區(qū)，星聯(lián)會把這個盤打造成純改善定位。結(jié)果只是對御象湖的簡單升級版。

樓盤整體風(fēng)格為現(xiàn)代主義風(fēng)格，比之前星聯(lián)灣和御象湖有很大提升。戶型面積包含95㎡、100㎡、105㎡、110㎡、125㎡、127㎡、135㎡、155㎡、165㎡等多個面積。其中100㎡及以下面積段占到總戶數(shù)三分之一，135㎡及以下戶型占到總戶數(shù)百分之九十。

小戶型占比較大，也是因?yàn)橛蠛粜唾u的好。目前，御象湖尾盤所剩房源也是多以大戶型為主。

項(xiàng)目總戶數(shù)1104戶，這個體量在供應(yīng)量不足的白沙片區(qū)應(yīng)該是不愁賣。預(yù)計(jì)售價14000左右，比現(xiàn)在的項(xiàng)目價格略高一點(diǎn)。如果周邊藍(lán)城誠園坐實(shí)17000一平的價格，星聯(lián)估計(jì)高興壞了。可謂萬事俱備，只欠東風(fēng)。(展開全部)

通知 ：7號樓樓王 明天下午加推
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重要的事情說三遍?。。?

多年媳婦熬成婆，星聯(lián)御象湖充分的執(zhí)行了這句諺語。

星聯(lián)御象湖歷經(jīng)了新芒果、華強(qiáng)、星聯(lián)三個階段，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)兜兜最終回到了星聯(lián)的懷里，因?yàn)樾旅⒐托锹?lián)已經(jīng)合并成河南星聯(lián)芒果集團(tuán)了，和則兩利！

項(xiàng)目位于白沙片區(qū)金水東路與中山路（原賀莊路）交會處向南300米，距鄭東CBD商務(wù)中心16.5km，距象湖生態(tài)公園3km，總占地114畝，一期62畝，二期52畝，目前推出項(xiàng)目一期占地面積約61畝，建筑面積122387.41㎡，規(guī)劃為10棟純高層和1棟商業(yè)樓(一棟2梯2戶，九棟2梯4戶)，容積率2.99，綠化率40%。

項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有小學(xué)，東側(cè)規(guī)劃有中學(xué)，北側(cè)規(guī)劃有30畝的市政公園，實(shí)際上基礎(chǔ)能力并不差，只是友軍太強(qiáng)大！由于北有鄭地東望、東有永威森林、南有融創(chuàng)象湖，論品牌知名度比不過融創(chuàng)，論產(chǎn)品精雕細(xì)作比不上永威，論價格和戶型比不上東望，造就了御象湖這個項(xiàng)目一直夾在中間像小媳婦一樣生活，平淡無奇慢慢銷售。等到了融創(chuàng)口碑爆炸，等到了東望開盤售罄，等到了永威價格夯實(shí)。多年媳婦熬成婆，開始慢慢浮出水面進(jìn)入大家的視野。

白沙綠博區(qū)域熱度炒了幾年了，17年到達(dá)巔峰，18年市場寒冬后，區(qū)域也穩(wěn)定了很多，東望高層開盤必清不也是12000精裝的價格優(yōu)勢。不過對于資金有限的客戶來說，全款的東望很難搶的。目前星聯(lián)御象湖13000出頭帶精裝的價格相比永威還是有價格優(yōu)勢的，就是產(chǎn)品和景觀等打造是否能吸引來永威的外溢客戶是個難點(diǎn)，現(xiàn)在的品牌價值影響太大，千元的優(yōu)勢很不明顯。

賭綠博就是賭未來，而且目前形勢一片大好，教育等生活配套也在隨著樓盤的增長日益增加。

有區(qū)域需求的客戶速度上車了(展開全部)

項(xiàng)目最開始是由深圳華強(qiáng)和新芒果合作的,新芒果和星聯(lián)現(xiàn)已合并更名星聯(lián)芒果集團(tuán)。兩家公司各占股份。我們大家也知道，這個項(xiàng)目已經(jīng)拖了很長時間。中間就是因?yàn)殡p方互不配合，白瞎了16-17年的好行情。后來，雙方對土地價值進(jìn)行核算，給出一個合理價格，由一方進(jìn)行全資收購。賣出價格并不貴，星聯(lián)芒果拿出十幾個小目標(biāo)便把華強(qiáng)股份買了過來。深圳華強(qiáng)畢竟沒有本土星聯(lián)老辣，考慮到白沙限價因素，認(rèn)為沒什么利潤，便很快接受。

近幾年，星聯(lián)芒果除了星聯(lián)灣、御香湖、高鐵東廣場的星聯(lián)中心、綠博的公安廳家屬院星聯(lián)安郡外，手頭地塊和意向地塊也不少，在白沙片區(qū)除了這兩塊地外，白沙鎮(zhèn)的廚衛(wèi)園區(qū)已經(jīng)被他拿下。象湖壹號三期前面的那塊地應(yīng)該也是它的，那可是塊寶地，緊臨賈魯河。由于限高因素，做成別墅產(chǎn)品的可能性大些。另外在周邊地市也有在談地塊。

項(xiàng)目一期占地面積約61畝，規(guī)劃為10棟純高層和1棟商業(yè)樓，容積率2.99，今年只開部分樓棟，明年會繼續(xù)賣。二期占地面積約52畝，案名為星聯(lián)嵐溪府。目前在售均價13000（精裝修），個人認(rèn)為屬于正常價格，美景東望雖便宜，但是全款和首付60的選完基本就沒房子了。并且，最后兩棟高層下月初就售完。不過這個項(xiàng)目備案價外部分不能貸款，首付比例也高。(展開全部)

10號樓，12月13號拿到預(yù)售證了，估計(jì)是這周六開盤。

如今市場下，星聯(lián)御象湖真的很尷尬。

前有融創(chuàng)象湖一號，后又美景東望，中間還有各種TG房夾擊，星聯(lián)處于不上不下的地位，融創(chuàng)象湖一號售罄（剩余2套），美景東望首開直接售罄。

白沙都有限價，星聯(lián)毛坯限價11500，超過部分需要分期，毛坯12000-12500，精裝13000-13500，可以分期，首付10%，剩余分20個月分4次付清。

價格高呀，在這個價格能擊穿一切信心的市場中，價格就是一切的王道。