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華強新芒果·御象湖已經(jīng)悄無聲息的更名為星聯(lián)·御象湖。
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這更名背后，是星聯(lián)又從華強手中買回了新芒果。

據(jù)悉，星聯(lián)確已從華強手中并購了新芒果地產(chǎn)，時隔6年之后新芒果地產(chǎn)與星聯(lián)重聚。
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2005年新芒果地產(chǎn)誕生，先后在鄭州開發(fā)了立體世界、新芒果大廈、雙河灣、和郡、新芒果春天，在開封先后開發(fā)了薩拉曼卡、藍灣國際等項目。
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2012年，由于經(jīng)營理念的分歧，部分新芒果地產(chǎn)高管“出走”，創(chuàng)立了新的地產(chǎn)品牌——星聯(lián)置地。
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而后，新芒果被世界五百強企業(yè)華強收購，從此之后，只有華強新芒果。
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2018年7月5日，星聯(lián)和新芒果正式合并，對外稱為星聯(lián)芒果。
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但御象湖的產(chǎn)品變化不明顯，還是華強原來規(guī)劃的樣子。
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總占地114畝，一期62畝，二期52畝，一期容積率2.99，綠化率40%。

其中一期占地62畝，建筑面積15.6萬方，規(guī)劃為10棟26/27F高層板樓及1棟3F商業(yè)裙樓。
這種容積率規(guī)劃純高層可謂良心了，整個小區(qū)錯落有致，景觀打造也容易出效果。
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項目周邊環(huán)境還不錯，南側(cè)規(guī)劃有小學，東側(cè)規(guī)劃有中學，北側(cè)規(guī)劃有30畝的市政公園。
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主力戶型有88平米小三房，113-122平米大三房，140平米四房，172平米五房，全部采用大面寬，多陽臺，南北通透的戶型，尤其是170平達到了五開間朝南。
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很有趣的一點是，即使88平米小三房，在廚房和玄關中間有個小窗戶，不知道是圖標錯了還是實際就是這樣，如果是真的，那么中間戶小三房也可以南北通透了，就是隱私難以保證。
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從目前來看，這項目規(guī)劃還是很不錯的，但就是遲遲不見動靜。
星聯(lián)在鄭東還有個星聯(lián)安郡也不錯，但是某機關定向開發(fā)，不定買的著。(展開全部)

御象湖項目位于金水東路與賀莊路向南300米，城市展廳在CBD商務外環(huán)路與西二街交叉口新芒果大廈大廳內(nèi)，項目規(guī)劃有10棟高層和1棟商業(yè)，目前是屬于前期咨詢階段，面積88平到172平，從剛需到土豪，戶型較多，但是最近大力治理房地產(chǎn)無證開盤現(xiàn)象，不具備開盤條件是不允許宣傳的，所以我們在展廳能看到的只有兩個戶型模型。
新芒果2010年前后在鄭州也是風生水起，當時是三盤聯(lián)動（和郡、淺水灣、萬邦項目），后來據(jù)說是因為資金鏈的問題，被華強持有大部分股份，不知道這算不算是名義上的收購呢，后來就有了現(xiàn)在的華強新芒果，御象湖就是曾經(jīng)的新芒果淺水灣，因為土地置換問題，擱置了幾年，預計明年下半年入市。
項目體量不大，全部是高層，樓間距全部在50米以上，最大的是2號樓和10號樓中間是70米，2號樓也是名副其實的樓王，從設計上看，保證了采光、綠化及容積率，該項目還是很值得期待的，周邊是鄭地美景東望、永威森林花語、星聯(lián)灣都是炙手可熱的樓盤，屬于白沙組團，也在限購范圍內(nèi)，后期物業(yè)是新芒果物業(yè)，只能說是一般吧。
區(qū)域價值較大，隨著象湖的蓄水，省政府的意向搬遷、鄭州發(fā)展的一路向東，這塊區(qū)域地價是被炒上來了，教育配套、交通配套也都在規(guī)劃之列，前景都是美好的，只是需要時間，個人感覺發(fā)展起來至少需要5年以上，不過鄭州城市框架拉大，已進入五環(huán)時代，如果等周邊配套設施都已完善，房價早已不是這個價了，現(xiàn)在買的是潛力，對于剛需一族來說，項目設計的有88平的小三房，還是不錯的，可以考慮一下。(展開全部)

華強新芒果御象湖，鄭東新區(qū)金水東路與賀莊路向南300米。

地塊情況：
牟國土資協(xié)議［2016］1號公示，賀莊路東、東寧路南、龍華路北，使用面積為40837.28㎡（約61畝），土地用途為住宅用地，容積率大于1.1小于3.0，綠地率達與30%，高度小于80米，使用年限70年，出讓金額20583萬元，出讓方式為協(xié)議出讓。

華強新芒果項目是華強收購新芒果之后的第一個項目，總共分兩期開發(fā)，一期總共占地約61畝，二期總共占地約52畝，容積率為2.99，其中一期的總建筑面積約為16萬㎡，規(guī)劃了10棟26層的高層和1棟3層商業(yè)裙房，面積區(qū)間從88-171㎡的三房到五房。

戶型設計方面全部都是南北通透另外陽臺也全部都是贈送一半面積，另外御象湖項目主要是以113-123㎡三房為主，占比達到了一半，其次就是88㎡色小三方，占比約3成。同一個區(qū)域內(nèi)有森林花語、象湖壹號、星聯(lián)灣，永威做的品質(zhì)是最高，但是永威的地塊位置也是最差的，相比較之下御象湖則屬于中規(guī)中矩，地塊方正，產(chǎn)品全部都是高層無高低配，另外華強目前在鄭州開發(fā)的一個項目華強城市廣場，總體來說還算可以，可以關注一下。(展開全部)

這是除了永威森林花語之外，我最看好的一個項目，原因如下：

1.容積率2.99做成10棟26-27層純高層而非高低配，綠地景觀，樓間距，居住密度都得到了保證。相比星聯(lián)灣、象湖壹號以后高層可能與別墅隔離，這個項目的業(yè)主對小區(qū)資源的占有更均衡。
2.地塊規(guī)則，商住分離，純住宅無底商，所有商業(yè)指標集合到1棟3層的商業(yè)裙樓，有康橋的風范，相對于森林花語的刀把地塊，這個還算整塊，園林有的施展，居住舒適度不錯。
3．戶型適中，適合剛需，這個項目除了樓王2號樓2梯2，其他都是2梯4，分離式核心筒設計，89㎡的小三房占比30%，110-120㎡的首改三房占比50%，相比其他樓盤面積更小，更接地氣，剛需們也更能接受這總價，咱老百姓消費得起的樓盤。

還有最關鍵的一點是，華強和新芒果之前項目的售價都挺實惠的，春天就比周邊便宜好幾百，所以想著這個盤開盤也不會很貴。

覺的沒譜的一點是：新芒果屬于鄭州3、4流開發(fā)商，印象稍微深刻點的項目高新區(qū)的新芒果春天、東區(qū)的雙河灣都品質(zhì)一般般，華強就一個城市廣場還是商業(yè)項目，住宅也沒啥名聲，這兩家湊一起，還真擔心項目品質(zhì)及物業(yè)。(展開全部)

華強新芒果御象湖，鄭東新區(qū)金水東路與賀莊路向南300米。
臨時營銷中心：鄭東新區(qū)CBD新芒果大廈一樓。
開發(fā)公司：中牟新芒果房地產(chǎn)有限公司，股東是鄭州新芒果地產(chǎn)有限公司，而鄭州新芒果地產(chǎn)有限公司已經(jīng)更名為鄭州華強新芒果房地產(chǎn)有限公司，2015年11月份華強集團正式并購新芒果地產(chǎn)（華強控股65%，新芒果控股35%）。華強市中國500強企業(yè)，目前在鄭州只有一個項目就是華強城市廣場，而新芒果地產(chǎn)作為老牌的開發(fā)商目前儲備土地較多白沙項目、萬邦項目、雁鳴湖項目等。
地塊情況：牟國土資協(xié)議［2016］1號公示，賀莊路東、東寧路南、龍湖路北，使用面積為40837.28平方米，土地用途為住宅用地，容積率大于1.1小于3.0，綠地率達與30%，高度小于80米，使用年限70年，出讓金額20583萬元，出讓方式為土地置換。
項目規(guī)劃：一期占地約61畝，二期占地約52畝，其中一期規(guī)劃為10棟純高層和1棟商業(yè)裙樓，面積區(qū)間從88-171平方米三房至五房。
隨著融越來越多的大牌開發(fā)商到來，地產(chǎn)并購合作已經(jīng)成為常態(tài)，小的開發(fā)商會慢慢死掉一批。(展開全部)