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盛世臥龍城其實(shí)各方面還馬馬虎虎，西南板塊本來(lái)也沒(méi)幾個(gè)樓盤可選，民安西上住宅老早就售罄了，升龍御璽又實(shí)在太非人。。。但進(jìn)度實(shí)在太拖拉。

2016年10月17號(hào)臨時(shí)接待中心開(kāi)放，12月10號(hào)售樓部就開(kāi)放了，但今年4月9號(hào)才啟動(dòng)0元入會(huì)，等開(kāi)盤又不知拖到哪一年了。首批房源預(yù)計(jì)推出9、13、18號(hào)樓。
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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1：完整大社區(qū)。
項(xiàng)目總占地132畝，總建面53萬(wàn)方（地上39萬(wàn)，地下14萬(wàn)），容積率4.45，雖然偏高但仍處于可以接受的范圍。由16棟高層組成，其中安置區(qū)5棟，商品房11棟，整體采用ARDCEO建筑風(fēng)格，比較莊重大氣。
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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)2：私密性較好。
體現(xiàn)兩點(diǎn)：一是安置區(qū)在南側(cè)，商品房在北側(cè)，中間以商業(yè)街隔開(kāi)，避免互相干擾。二是采用人車分流，南入口是人行主入口，東西入口為車行入口，商品房采用地下兩層停車庫(kù)。
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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)3：成熟地段。
淮河路華山路這片處于中原區(qū)和二七區(qū)雙區(qū)交匯處，雖不繁華但生活氣息很濃厚，尤其旁邊的汝河路夜市遠(yuǎn)近聞名，這邊雖不如中原萬(wàn)達(dá)那片時(shí)尚，但可以感受到老鄭州的原汁原味。
順著淮河路上西三環(huán)交通也方便。單就位置看，比和昌灣景國(guó)際還好不少。
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劣勢(shì)：
可能規(guī)劃定的早，戶型設(shè)計(jì)有些跟不上時(shí)代，主力戶型是83-87㎡兩房，130-140㎡三房，170㎡四房，同樣的面積段，比別人少一個(gè)房間。但這個(gè)見(jiàn)仁見(jiàn)智，他們戶型尺度更闊綽，舒適度較高。
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開(kāi)發(fā)商拖沓的節(jié)奏，其實(shí)歸根到底是開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)開(kāi)發(fā)實(shí)力不足的體現(xiàn)，對(duì)樓盤品質(zhì)期望不要太高，較高的居住密度蠻考驗(yàn)后期的物業(yè)管理水平。
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小開(kāi)發(fā)商唯一樓盤，追求利潤(rùn)更多，會(huì)擠牙膏式推盤，選擇余地不大。

放到以前，你可能對(duì)這個(gè)項(xiàng)目一笑而過(guò)，但放在如今，僅僅憑借三環(huán)內(nèi)地段就不容小視，14000+的價(jià)格底線傲視所有遠(yuǎn)郊品牌樓盤。(展開(kāi)全部)