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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：體量大，容積率低（1.99）小區(qū)環(huán)境好，開發(fā)商品牌尚可
項(xiàng)目劣勢(shì)：遠(yuǎn)、太遠(yuǎn)，目前無(wú)暖氣
項(xiàng)目在北四環(huán)外，共1000多畝，首開140畝，規(guī)劃小高層與洋房共1700多套，全地下車位，車位比1比1.2，與和昌的早期作品怡豐森林湖很近，臨時(shí)售房部就在怡豐森林湖的會(huì)所內(nèi)。項(xiàng)目定位較改善性。高層定價(jià)9500到10000元，洋房首層20000元，標(biāo)準(zhǔn)層13000元，產(chǎn)品無(wú)論從戶型上、外立面和一些建標(biāo)在鄭州市屬中上等。
目前在排號(hào)階段，三天時(shí)間已經(jīng)排了1000多號(hào)，售樓部客戶來(lái)訪量較多。洽談桌幾乎全部坐滿，看樣子大多數(shù)客戶對(duì)該項(xiàng)目認(rèn)可度較高。改善性客戶如果能接受位置的話，不妨可以考慮。