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目前天地灣四期的小高層已經(jīng)售罄，只有洋房了，2016年1月28日我探盤的時候均價是11500，毛坯交付。
天地灣本身的容積率是3.5，洋房的容積率更低一些，容積率只有1.9，個人還是比較欣賞的。天地灣前期的綠化效果不錯，如果四期的綠化跟前期同一規(guī)格的話，生活真的不要太舒適。此外，全人車分流，車位配比1:1.2的設計在同區(qū)域同等級樓盤也可算得上是優(yōu)質。雖然天地灣小區(qū)內有公租房，不過公租房離洋房較遠，分別位于小區(qū)的兩個對角，幾乎對洋房沒有影響。
不過如果買洋房的話，一般家庭都是把洋房當成改善房或終極置業(yè)，有幾個問題不得不考慮。
1 售樓人員說實驗中學雖然只有每年120個名額，但是會向洋房業(yè)主傾斜，不知是真的如此還是銷售策略，這個買之前建議最好弄清楚。
2 雖然天地灣有自己的商業(yè)，但目前小區(qū)周邊配套還不完善，個人感覺至少需要5年的時間發(fā)展。飲食目前還只能靠大學城的配置，小飯店較多衛(wèi)生無法保證。醫(yī)院的話目前可用的也只有迎賓路社區(qū)衛(wèi)生中心和大學城的配套小醫(yī)院，小病小災的沒問題，如果有大病的話周邊是絕對不行的。
3 大北區(qū)現(xiàn)在就像個工地，天地灣目前周圍在建工程較多，未來幾年內周邊的噪音、污染無法避免，出行也會受到影響。
4 天地灣二期房屋遭業(yè)主維權，目前維權問題還沒有得到解決。