——保利文化廣場(chǎng)·云棠——
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項(xiàng)目整體分為4期開發(fā)，整體規(guī)劃總建面約130萬(wàn)方。一期住宅早已售完，公寓還有少量房源，目前二期即將入市。
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二期最大的亮點(diǎn)倒不是住宅，而是商業(yè)了。
一期還是小試牛刀，僅僅落地了保利和樂青少年宮、保利和樂幼兒園，也即將投入運(yùn)營(yíng)，二期才是大手筆，全球排名前三的保利拍賣、以及150米5A甲級(jí)寫字樓—《保利中心》，這可是高新區(qū)見所未見的業(yè)態(tài)。
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二期位于科學(xué)大道與雪松路交會(huì)處，住宅組團(tuán)名為云棠，占據(jù)高新區(qū)正軸位置，相對(duì)于一期，距離科學(xué)大道更近一些。距離地鐵8號(hào)線銀屏路站約200米，馬上開建，預(yù)計(jì)2024年通車。距離地鐵1號(hào)線鄭州大學(xué)站1.6公里，相對(duì)較遠(yuǎn)。
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二期占地66畝，容積率4.49，總體規(guī)劃了7棟樓，規(guī)劃5棟住宅、1棟公寓、商業(yè)及一棟不低于150米的超高層寫字樓建筑。
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五棟住宅全部精裝修，標(biāo)配新風(fēng)系統(tǒng)、中央凈水系統(tǒng)以及地暖，采用現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，規(guī)劃5種戶型產(chǎn)品：建面約95㎡三室兩廳、建面約115㎡三室兩廳、建面約122㎡三室兩廳、建面約135㎡三室兩廳、建面約152㎡四室兩廳。
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二期的戶型個(gè)人認(rèn)為比一期好，一是面積更寬敞些，二是戶型更好，聯(lián)通大陽(yáng)臺(tái)，三分離衛(wèi)生間。
保利目前公寓房源的整體均價(jià)10500元/㎡，少量住宅房源均價(jià)15500元/㎡，預(yù)計(jì)二期還是這個(gè)價(jià)格。
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現(xiàn)在高新區(qū)可選范圍也不大，朋友之前在正弘青云筑和保利文化廣場(chǎng)之間糾結(jié)，都是看中這兩盤的地段。保利就是中規(guī)中矩，沒啥明顯短板。
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