1、整體情況：華龍公館，位于中原區(qū)隴海路與華山路交叉口東南角。項(xiàng)目占地9畝，就一棟樓，分A座和B座，其中A座18層高，1-2樓為商業(yè)，3-4樓為物業(yè)用房，2T6；B座26層高，同樣1-2樓商業(yè)，3-4樓物業(yè)用房，2T4。樓體距離隴?？焖俾?5米左右。目前無(wú)證不全，缺少一個(gè)預(yù)售證，無(wú)法簽訂正式網(wǎng)簽合同，交1萬(wàn)塊錢可以排號(hào)認(rèn)籌，預(yù)計(jì)2016年5月份簽訂正式合同。交房時(shí)間為2017年6月份。
2、價(jià)格情況：均價(jià)8500元/平。價(jià)格在附近樓盤(pán)中稍有優(yōu)勢(shì)。單純看價(jià)格的話，周邊在售樓盤(pán)，和昌灣景國(guó)際均價(jià)8800左右，尚品新天地價(jià)格為9500左右。
3、地理位置和交通：小區(qū)正門(mén)口是隴?？焖俾罚]海路和秦嶺路均有brt，自駕車走隴海高架至各方向也較為順暢。缺點(diǎn)是：挨著高架，噪音不可避免會(huì)有很大影響。
4、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)：該開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目有：正大美麗泉（2012年已交房，目前因手續(xù)問(wèn)題尚不能辦理房產(chǎn)證），正大花溪（西三環(huán)建設(shè)路），琴?；ㄔ罚ㄇ貛X路沁河路）。物業(yè)公司如果參照正大美麗泉的物業(yè)公司來(lái)看，很一般的服務(wù)。
5、綜合分析：小開(kāi)發(fā)商，五證不全，參照其以往項(xiàng)目情況，建議慎重考慮。
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