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曾經(jīng)在萬達(dá)對面的航院住過很久，也見證了老代莊的拆遷。當(dāng)時(shí)還好奇為何周圍圍擋會有名門紫園的廣告，原來橙邦就是從那時(shí)就開始醞釀了。這片區(qū)域有三大特征:1、配套很成熟，生活很方便，西有二七萬達(dá)，第二人民醫(yī)院，北有升龍?zhí)靺R廣場，南有中陸購物廣場，周末走兩步就能逛商場。2、學(xué)院氛圍濃厚，航空工業(yè)管理學(xué)院，測繪學(xué)院，衛(wèi)校以及他們的教職工家屬院。3、地鐵盤，北邊800米可到航海路上的5號線大學(xué)南路站?？胺Q鄭州西南最好的地段！再來看這個項(xiàng)目，一期5.9的容積率，做40-41的超高層，這個思路是非常正確的，不然會形成宏光協(xié)和城邦那種很密樓間距，但超高層注定了高成本，只能走改善路線，而且也有購房者不認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)，只能說名門走了一步險(xiǎn)棋。首推2、4、7號樓，89-90平米三房400套，120平米三房320套，148平米四房80套。這樣的推盤結(jié)構(gòu)我有點(diǎn)擔(dān)心，因?yàn)樵谀沁吷詈芫?，了解到有?shí)力的人都跑去東區(qū)了，剩下的基本是老弱病殘，這偏大戶型不知能否消化掉。戶型沒什么亮點(diǎn)，這也是高容積率必然導(dǎo)致的。園林外立面倒不擔(dān)心，名門會做的不錯。參考旁邊亞星盛世8500左右價(jià)格，個人認(rèn)為橙邦也不會開太高，畢竟超高層首次面世。