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房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制是什么還在探索，但從最近的政策看出加快發(fā)展房屋租賃市場，推行“租購?fù)瑱?quán)”，是政策的嘗試的方向之一，買房落戶、買房上學(xué)等房子的社會化功能被有意淡化。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委等九部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。鄭州也是試點城市之一。
　　住建部有關(guān)負責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。
政策的探索是好的，不過也需要更多配套措施。比如教育資源的均衡，醫(yī)療資源的擴大。不然優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房依然會被追捧。畢竟房子的價格差異很大程度上是資源不均衡導(dǎo)致的。平原新區(qū)距離鄭州惠濟區(qū)很近，鳳湖也是與龍湖遙相呼應(yīng)，只是平原新區(qū)是新鄉(xiāng)，工作機會和交通規(guī)劃都差別很大，價格自然差別很大。
房地產(chǎn)市場的長效調(diào)控機制也需要更多探索，才能減少炒房的機會。