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正商提出“品質生活到永遠”這個口號也已有幾年了。
日前，正商興漢花園交房，說實話，景觀非常驚喜！
中式風格，徽派建筑。景觀有對稱，有框景，移步易景，曲折迂回。
鍍鈦鋼板、夾絹玻璃、小青瓦……雪浪石、木紋石、太湖石、雨花石、爵士白、黑金沙、芝麻灰……白蠟、黑松、龜甲竹、樸樹……每一種材質、每一種植物，都顯示出溫潤有秩序，有蘊含著內斂和品質。
正商興漢花園，會是正商的品質提升的開端，還是品質提升的個案？我們拭目以待。

當初興漢花園是鄭州規(guī)劃主城區(qū)準四環(huán)內的最便宜的樓盤，那么多人看不上，評價不好。隨著地鐵3號線3期古滎站的規(guī)劃，四環(huán)及大河路快速化的征地建設，古滎大運河文化區(qū)的推進，商業(yè)、學校等規(guī)劃配套的落地，古滎片區(qū)會越來越好。目前興漢花園周邊更“偏”的樓盤高層1萬左右，洋房1.4-1.6萬。

這兩年古滎建設古鎮(zhèn)相信古滎能繁榮起來

正商興漢花園（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售479套，總銷售金額共3.2137億，總銷售面積共50363.47平，全年均價6381元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

12月9日，古滎區(qū)域的鄭政出[2016]114號（網）地塊將會出讓，這在上次點評中已經詳述。

而14天后，12月23日，114號地塊西鄰的地塊，143號地塊將要出讓，兩塊地是比鄰而居，隔路相望。

鄭政出[2016]143號（網）地塊，占地很大，約133畝，位于綠達路北、紅松路東，容積率大于1.1并且小于2.2，限高60米，指標同樣不錯。掛牌開始時間： 2016年12月12日08時00分。掛牌截止時間： 2016年12月23日09時00分。

10月底，在新田城舉辦了一次“中原特色小鎮(zhèn)發(fā)展論壇”，新田、恒大、碧桂園三駕馬車，已經把洞林湖給拉上了特色小鎮(zhèn)的道路。

而惠濟區(qū)的古滎鎮(zhèn)，作為歷史文化名鎮(zhèn)，也不甘示弱，在11月11日召開的古滎大運河文化區(qū)保護與開發(fā)研討會上，對古滎大運河文化區(qū)進行了規(guī)劃：以古滎鎮(zhèn)為“龍頭”，以大運河遺址為“龍身”，建設“一河兩岸六園八景十二遺珠”的現(xiàn)代風情旅游景區(qū)。

個人認為，古滎和洞林湖的定位還是不同的，畢竟是帶有歷史文化的名鎮(zhèn)，未來可能將更為凸顯旅游板塊這方面的價值。

也許，古滎可能會越來越熱鬧了。

但對比之下，古滎更遠、正商玉蘭谷更遠、清華憶江南更遠、思念果嶺更遠、思念碧桂園翡翠城更遠，萬科天倫紫臺、和昌林與城、融創(chuàng)大河宸院似乎也不再顯得遙遠。

從最近樓市所發(fā)的一張地鐵3號線的走向圖上可以看到，遠期3號線可能要繼續(xù)向西延伸到古滎。若是這樣的話，對古滎的發(fā)展還是大有裨益的。

即便未來有地鐵的延伸，古滎這塊兒，似乎還不是我們購房者當下應該重點考慮的區(qū)域，但周邊的地緣客戶還是可以關注一下的，畢竟這兩塊地都適合打造低密度舒適度較高的社區(qū)。(展開全部)

12月9日，鄭州市惠濟區(qū)綠達路北、毓秀路西的一塊70年產權住宅土地將要出讓。

地塊在哪兒？
鄭政出[2016]114號（網）地塊，位于惠濟區(qū)古滎鎮(zhèn)范圍內，屬于張定邦、嶺軍峪村合村并城項目。

正商目前在古滎的紀信路、聽風街在建有正商興漢花園項目，但這個待出讓地塊離正商興漢花園大概有2公里的距離，所以，是不是正商來做，還尚存疑問。這個地塊再向北不遠處，就是思念果嶺項目了。

該地塊較大，占地約142畝，容積率大于1.1小于2，限高60米，未來產品估計和正商興漢花園、和昌林與城的類似，洋房+高層的高低配可能性較大。

11月11日，鄭州市惠濟區(qū)舉行了古滎大運河文化區(qū)保護與開發(fā)研討會，初步的設計是：大運河鄭州段將以古滎鎮(zhèn)為“龍頭”，以大運河遺址帶為“龍身”，建設“一河兩岸六園八景十二遺珠”的現(xiàn)代風情旅游景區(qū)。

規(guī)劃很美好，但畢竟這里過于偏遠，估計未來還是以較低的價格來拼市場。

惠濟區(qū)古滎鎮(zhèn)、滎陽廣武鎮(zhèn)等區(qū)域，未來有思念果嶺、清華憶江南、正商興漢花園、碧桂園思念翡翠城、天倫桃花源項目聚集。
但按照目前公布的軌道交通規(guī)劃：這片區(qū)域內，沒有地鐵線延伸過來，這是個大大的硬傷，原先古滎鎮(zhèn)規(guī)劃的有18號線沿綠達路、紅松路鋪設，現(xiàn)在看不到了，地鐵1號線2期向北不過連霍高速，到不了這里，3號線2期向西不過江山路，也到不了這里。
遠郊盤，而且暫時看不到清晰的地鐵規(guī)劃，一定要慎重考慮。(展開全部)

正商的樓盤眾多，遍布鄭州各地，說實話個人倒是挺佩服正商速度的，秉承“快速開發(fā)、快速銷售”的模式，從拿地到開盤，之間的時間相對來說比較短，而且基本上證件都齊全，足見正商的政府背景比較雄厚。
正商興漢花園也不例外，項目于2015年8月12日正式拿地，2015年12月26日首次開盤，。從拿地到開盤間隔時間僅4個多月，而且是五證齊全的開盤，要知道在如此短的時間內，大多數(shù)房企是不可能拿到五證的。興漢花園于2015年12月即開始在房管局備案，12月興漢花園高層備案77套，均價5322元/㎡；類洋房備案35套，均價6213元/㎡。
正商興漢花園位于古滎鎮(zhèn)，距離市區(qū)較遠，周邊配套不完善，不太適合市區(qū)剛需購房者置業(yè)，但對于其開盤銷售時“五證俱全”，值得為正商點個贊。(展開全部)

12月24日，正商興漢花園1、2、3、5、6、7、8、9、10、11號樓共計10棟樓開始預售許可前公示。整個項目一共12棟樓，4號樓是物業(yè)管理用房，12號樓是幼兒園，那么，正商興漢花園里所有的住宅樓棟均已開始公示，相信很快這10棟樓的預售許可證就能拿到。正商的快速銷售慣例依然在該項目上體現(xiàn)得淋漓盡致。項目預計在12月27日開盤，目前仍在排號認籌中，兩房享受交3千開盤抵2萬的優(yōu)惠，三房享受交3千開盤抵3萬的優(yōu)惠。
項目的建筑商為：河南正陽建設工程有限公司。經查詢，該公司為河南正商企業(yè)發(fā)展有限公司的子公司。說白了，就是開發(fā)商正商自己下屬的建筑公司。
選聘的物業(yè)公司為河南正商物業(yè)管理有限公司，同樣是開發(fā)商自己的。住宅物業(yè)費標準為2.2元/平方米，屬于目前鄭州市場上的正常水平，但相對于地理位置，有點偏高。
雖然該項目規(guī)劃有洋房，但依然不建議市區(qū)內改善型客戶購買，原因就是地理位置過于偏遠，交通非常不便，另外，對于正商的洋房產品，不能期待過高，看看正商玉蘭谷你就知道了。(展開全部)