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這個樓盤是什么情況？麻煩知道的高人們分享下，價格挺便宜，就是小開發(fā)商，樓也少

問下大家小區(qū)購買的車位管理費(fèi)是多少？這個小開發(fā)商小區(qū)，容中物業(yè)竟敢收80每月，旁邊的才40啊

優(yōu)點(diǎn)：準(zhǔn)現(xiàn)房，主體都已完工；綠地率還不錯，因?yàn)樾^(qū)只有三棟樓；緊挨著白沙中心幼兒園，白沙小學(xué)，白沙中學(xué)，宣傳的學(xué)區(qū)房不過分，只是和市區(qū)的教育質(zhì)量還有很大差距；有暖氣，白沙之前的盤都是單氣。 缺點(diǎn)：戶型問題，看了三個戶型，一個衛(wèi)生間正對進(jìn)門，一個衛(wèi)生間基本位于房屋中央；價格最近也漲了不少，高于周邊的二手房價2000 —3000,小開發(fā)商的溢價這么多有點(diǎn)虛。

盛馳花園里在售的戶型不少，74平-110平都有，均價目前還不到8000，項(xiàng)目五證齊全已經(jīng)封頂明年6月交房，看工程進(jìn)度交房應(yīng)該不會延遲。除了大家已經(jīng)評論過的容積率，綠化等，說說項(xiàng)目比較吸引我的地方吧：

1 一站式教育。項(xiàng)目西側(cè)是白沙鎮(zhèn)第一中學(xué)，白沙實(shí)驗(yàn)幼兒園和白沙小學(xué)，這幾個學(xué)校在本區(qū)域內(nèi)都是不錯的學(xué)校，離小區(qū)又近，接送孩子非常方便。

2 商業(yè)配套還行。來之前還很顧慮，以為這里非常荒涼，來了之后才發(fā)現(xiàn)比想象中好多了，周邊不但有白沙購物中心，還有一些臨街商鋪；醫(yī)院只有一些小診所，附近大型的沒有，當(dāng)然了這些在白沙的配套目前看起來沒有那么高大上，滿足基本生活需要是足夠了。

3 項(xiàng)目的戶型還不錯。三房大部分都是雙陽臺設(shè)計，動靜分區(qū)明顯。不過選房的時候需要注意，他們家的戶型有朝北的，對于這種戶型本人不是特別推薦。

甘蔗沒有兩頭甜，經(jīng)過實(shí)地考察有些小問題還是要說一下的。首先是這里的公共交通非常匱乏。盡管置業(yè)說他們位于985路、14路的終點(diǎn)站，不過我在地圖上查了一下這里距離終點(diǎn)站差不多有3.1千米。幸虧我當(dāng)天開車去的，不然會很麻煩。此外項(xiàng)目并不是位于商都路上，而是要經(jīng)過恒通路這條小路，鬧中取靜是真的，不過不太方便也是真的。雖然在東區(qū)，但是距離東站高鐵站的距離也是挺遠(yuǎn)的，有13.5公里左右，如果沒有車，在這里不說是寸步難行也差不多。

其次，盡管這里可以算得上是即買即住，但小區(qū)只有三幢樓，這么小體量的小區(qū)易受周邊居住大環(huán)境的影響，很難做到鬧中取靜。目前白沙到處是工地，即使明年交房了，大環(huán)境需要個至少五年時間凈化。(展開全部)

這個樓盤麗質(zhì)天成，因?yàn)榈貕K指標(biāo)幾乎是我見過最好的。
1.綠地率44%，綠地率是很實(shí)在的一個指標(biāo)，樓盤介紹一般說綠化率，這個指標(biāo)偏虛，反應(yīng)不了真實(shí)的綠化面積?；▓@里的綠地率幾乎是見過最高的了。
2.建筑密度10.96%，又是我?guī)缀跻娺^建筑密度最稀疏的地塊。反應(yīng)了建筑基座面積占的很少。
除此之外五證齊全，又位于潛力股白沙板塊，算不錯的項(xiàng)目。
美中不足的是:
2.5的容積率，這個地塊有改善的潛質(zhì)，偏偏被要求90平米以下戶型占比40%。
而且戶型設(shè)計也很一般。
白沙置業(yè)可以考慮一下。

項(xiàng)目預(yù)售證2015年6月份已經(jīng)批下來，詳見附圖。物業(yè)費(fèi)是1.5元/月/㎡；因此從這個角度來說，項(xiàng)目是五證齊全的。
再看看銷售情況：7月份開始陸續(xù)簽合同，截止到10月底，兩房（73-85平）已經(jīng)簽約92套，均價5960元/㎡，三房（91-110平）已經(jīng)簽約102套，均價5910元/㎡；
整體評價：這個片區(qū)是東潤的天下，該項(xiàng)目和東潤項(xiàng)目不是一個層次，無論是從體量還是從配套上，都不是一個級別，如果真的計劃在這個片區(qū)置業(yè)的話，建議還是選擇東潤項(xiàng)目入手，畢竟相對來說開發(fā)商靠譜些。