萬科天倫紫臺(tái)紫馨苑在11月23日開始建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，按這個(gè)速度，個(gè)人估計(jì)春節(jié)前開盤有點(diǎn)玄，春節(jié)后開盤的可能性更大些。
萬科和恒大，都是帶有工業(yè)化氣息的開發(fā)商。幾個(gè)有限的戶型在不同的樓盤復(fù)制下去，在不同的城市復(fù)制，對(duì)開發(fā)商來說，可能會(huì)降低成本，提升盈利空間，對(duì)購(gòu)房者來說，也沒有什么不好，只要把品控給抓好就行。這也可能是未來的一種發(fā)展趨勢(shì)，在商言商，利潤(rùn)第一。像萬科、恒大這種工業(yè)化生產(chǎn)造房模式，在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力反而很強(qiáng)，未來，會(huì)有越來越多的開發(fā)商走上這種路子。咱們本地的正商，其實(shí)走的也是類似的路子。恒大相比萬科給我的感覺更講究速度，強(qiáng)調(diào)以時(shí)間換取成本空間，不戀戰(zhàn)，快速***動(dòng)，從這個(gè)角度來講，在市場(chǎng)遇冷的情況下，若是同地段、同品質(zhì)，恒大的樓盤定價(jià)會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力一些。
紫臺(tái)的二期的容積率要比一期還要高，從地理位置等各方面綜合來說，還不如一期。地上同樣規(guī)劃有地上機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位。說實(shí)話，將洋房拉進(jìn)高層社區(qū)，真得有點(diǎn)對(duì)不起洋房的這個(gè)稱號(hào)，但這種高低配在鄭州是太太多了。未來這種不爽的感覺會(huì)越來越強(qiáng)，隨著二者房?jī)r(jià)差距的增大，買洋房和買高層的，基本上是兩個(gè)不同的收入階層。洋房和疊加別墅、聯(lián)排放到一塊，高層和小高層放到一塊，相對(duì)更好。
只有一個(gè)美景麟起城的精裝來PK紫臺(tái)的精裝顯然有些勢(shì)單力薄，畢竟，萬科的光環(huán)比美景的光環(huán)還是要強(qiáng)大許多。多幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，估計(jì)紫臺(tái)的定價(jià)就會(huì)比較符合購(gòu)房者的預(yù)期了。若二期未來定價(jià)過高，個(gè)人覺得不如回到四環(huán)之內(nèi)選擇其他樓盤。
推薦 
推薦 
